Държавен вестник, брой 5 от 16.I

Отменена с § 5 от заключителните разпоредби на Тарифа за цените на недвижимите имоти, одобрена с Постановление на Министерския съвет № 24 от 2 юни 1973 г. - обн., ДВ, бр. 46 от 12 юни 1973 г.

І. (Изм. - Изв., бр. 64 от 1957 г., в сила от 11.08.1957 г., изм. - Изв., бр. 5 от 1959 г., изм. - Изв., бр. 8 от 1962 г.) Застроени и незастроени селищни имоти в градовете и селата в границите на регулационния, съответно градоустройствения план, а ако няма такива планове, в границите, които са определени по реда на § 13, ал. ІІ от Правилника за приложение на Закона за планово изграждане на населените места, отчуждени за държавна и обществена нужда или отредени за мероприятия по Закона за планово изграждане на населените места, се оценяват на квадратен метър, както следва:

А. (Изм. - ДВ, бр. 59 от 1961 г., изм. - ДВ, бр. 62 от 1964 г., изм. - ДВ, бр. 23 от 1966 г.) В гр. София, І зона - 9 лв., II зона - 6 лв., III зона - 4 лв., и IV зона - 3 лв. на кв. метър.

Б. (Изм. - ДВ, бр. 59 от 1961 г., изм. - ДВ, бр. 62 от 1964 г., изм. - ДВ, бр. 23 от 1966 г.) В градовете Пловдив, Хасково, Стара Загора, Бургас, Варна, Русе, Шумен, В. Търново, Плевен, Враца и Благоевград: І зона - 7 лв., II зона - 5 лв. и III зона - 3 лв.

В. (Изм. - Изв., бр. 59 от 1961 г., в сила от 01.01.1962 г., изм. - ДВ, бр. 23 от 1966 г.) В градовете Станке Димитров, Перник, Кюстендил, Пазарджик, Казанлък, Асеновград, Смолян, Димитровград, Ямбол, Сливен, Толбухин, Силистра, Разград, Търговище, Горна Оряховица, Габрово, Ловеч, Свищов, Лом, Михайловград и Видин: І зона - 6 лв., II зона - 4 лв. и III зона - 3 лв.

Г. (Изм. - Изв., бр. 59 от 1961 г., в сила от 01.01.1962 г., изм. - ДВ, бр. 23 от 1966 г.) В останалите градове: І зона - 3 лв. и II зона - 2 лв. В селищата от градски тип: І зона - 2 лв. и II зона - 1,50 лв.

Д. (Изм. - Изв., бр. 59 от 1961 г., в сила от 01.01.1962 г., изм. - ДВ, бр. 62 от 1964 г., изм. - ДВ, бр. 23 от 1966 г.) В селата от І категория - 2 лв., от ІІ категория - 1,50 лв. и ІІІ категория - 1 лв. на кв.м. При отчуждаване на площ на един собственик или съсобственик над 1500 кв.м частта в повече от 1500 кв.м се заплаща по 0,10 лв. При последващо отчуждаване, когато преди това са заплатени 1500 кв.м по висока цена, местата се оценяват по 0,10 лв. на кв. метър.

Е. (Нова - ДВ, бр. 23 от 1966 г.) Във вилните зони в София и Варна: І категория - 1,20 лв. и ІІ категория - 0,80 лв., а във вилните зони в други населени места: І категория - 1 лв. и ІІ категория - 0,50 лв. на кв.м. При отчуждаване на площ на един собственик или съсобственик над 1500 кв.м частта в повече от 1500 кв.м се заплаща по 0,10 лв. на кв.м. При последващо отчуждаване, когато преди това са заплатени 1500 кв.м по висока цена, местата се оценяват по 0,10 лв. на кв. метър.

(Изм. - ДВ, бр. 23 от 1966 г.) В градовете по букви "А", "Б", "В" и "Г" и в селищата от градски тип при отчуждаване на площ над 800 кв.м на един собственик или съсобственик частта в повече от 800 кв.м се заплаща по 0,10 лв. на кв. метър. При последващо отчуждаване, когато преди това са заплатени 800 кв.м по висока цена, местата се оценяват по 0,10 лв. на кв. метър.

(Изм. - Изв., бр. 5 от 1959 г., изм. - Изв., бр. 59 от 1961 г., в сила от 01.01.1962 г., изм. - ДВ, бр. 62 от 1964 г., изм. - ДВ, бр. 23 от 1966 г.) Зоните в градовете и в селищата от градски тип и категориите във вилните терени се определят: за София с решение на изпълнителния комитет на градския народен съвет, а за останалите населени места с решение на общинския народен съвет, одобрено от председателя на изпълнителния комитет на окръжния народен съвет. Зоните се определят в зависимост от градоустройствените условия, благоустрояването, транспорта и др., а категориите във вилните терени - в зависимост от местонахождението на имота, от характера на почвата и др.

(Изм. - Изв., бр. 59 от 1961 г., в сила от 01.01.1962 г., изм. - ДВ, бр. 23 от 1966 г.) Категориите на селата се определят от Държавния комитет по строителство и архитектура и Министерството на финансите по предложение на председателя на изпълнителния комитет на окръжния народен съвет - в зависимост от стопанските условия в населеното място и от неговото местонахождение.

(Изм. - Изв., бр. 8 от 1962 г.) Със заповед на Комитета по архитектура и благоустройство, издадена в съгласие с министъра на финансите, определени населени места могат да бъдат прехвърляни от една в друга категория, като се има предвид броят на населението, значението им като промишлени, курортни, културни центрове и др.

(Изм. - Изв., бр. 8 от 1962 г., отм., предишна ал. VІІ - ДВ, бр. 23 от 1966 г., изм. - ДВ, бр. 34 от 1969 г., в сила от 01.07.1969 г.) Трайните насаждения (лозя, овощни градини и др.) се оценяват отделно от земята съгласно с Инструкция на министерството на земеделието и хранителната промишленост, Министерството на финансите и централният кооперативен съюз.

(Нова - ДВ, бр. 23 от 1966 г.) Ако поради неотложни нужди на строителството се налага отчуждени имоти, засети със сезонни култури, да бъдат заети преди прибиране на реколтата, собствениците се обезщетяват и за загубите от унищожената реколта.

(Нова - ДВ, бр. 23 от 1966 г.) При обезщетяване в брой, ако собственикът притежава в местожителството си жилище, достатъчно за неговите и на семейството му жилищни и професионални нужди, обезщетението по този раздел I (само за терените в жилищни и промишлени части) се намалява с 30%.

ІІ. (Изм. - Изв., бр. 64 от 1957 г., в сила от 11.08.1957 г., изм. - Изв., бр. 59 от 1961 г., в сила от 01.01.1962 г., изм. - Изв., бр. 8 от 1962 г.) 1. Застроени и незастроени селищни имоти, оставени на земеделски стопани в това им качество съгласно Закона за отчуждаване на едрата градска покрита недвижима собственост, отчуждени за държавна и обществена нужда или отредени за мероприятия по Закона за планово изграждане на населените места, се оценяват на квадратен метър, както следва: площта до 2000 кв.м на един собственик от 0,10 до 0,50 лв., а площта над 2000 кв.м по 0,04 лв.

2. Имоти на трудово-кооперативни земеделски стопанства (урегулирани или части от блокове), отчуждени за държавна и обществена нужда или отредени за мероприятия по Закона за планово изграждане на населените места, се оценяват при всяко отделно отчуждаване, както следва:

а) в градовете площта до 2000 кв.м - от 0,10 до 0,50 лева кв.м, а площта над 2000 кв.м - по 0,04 лв. кв.м;

б) в селата площта до 2000 кв.м - от 0,10 до 0,20 лв. кв.м, а площта над 2000 кв.м - по 0,04 лв. кв.м.

(Изм. - ДВ, бр. 23 от 1966 г.) Трайните насаждения (лозя, овощни градини и др.) се оценяват отделно съгласно раздел IV, ал. I, буква "д". В случая се прилага и раздел I, ал. VII.

ІІІ. (Изм. - Изв., бр. 64 от 1957 г., в сила от 11.08.1957 г.) Сградите, отчуждени за държавна н обществена нужда или отредени за мероприятия по Закона за планово изграждане на населените места, се оценяват на кубически метър, както следва:

а) (изм. - Изв., бр. 59 от 1961 г., в сила от 01.01.1962 г., доп. - Изв., бр. 8 от 1962 г., изм. - ДВ, бр. 23 от 1966 г.) за навеси със и без оградни стени - 5 лв.;

б) (изм. - Изв., бр. 59 от 1961 г., в сила от 01.01.1962 г., доп. - Изв., бр. 8 от 1962 г., изм. - ДВ, бр. 23 от 1966 г.) за паянтови сгради - 12 лв.;

в) (изм. - Изв., бр. 59 от 1961 г., в сила от 01.01.1962 г., доп. - Изв., бр. 8 от 1962 г., изм. - ДВ, бр. 23 от 1966 г.) за полумасивни сгради на глинен разтвор - 13 лв.;

г) (изм. - Изв., бр. 59 от 1961 г., в сила от 01.01.1962 г., доп. - Изв., бр. 8 от 1962 г., изм. - ДВ, бр. 23 от 1966 г.) за полумасивни сгради на варов разтвор - 14 лв.;

д) (изм. - Изв., бр. 59 от 1961 г., в сила от 01.01.1962 г., изм. и доп. - Изв., бр. 8 от 1962 г., изм. - ДВ, бр. 23 от 1966 г.) за масивни сгради без стоманобетонни конструкции - 16 лв.;

е) (изм. - Изв., бр. 59 от 1961 г., в сила от 01.01.1962 г., изм. и доп. - Изв., бр. 8 от 1962 г., изм. - ДВ, бр. 23 от 1966 г.) за масивни сгради, изпълнени частично със стоманобетонни елементи - 18 лв.;

ж) (изм. - Изв., бр. 59 от 1961 г., в сила от 01.01.1962 г., изм. и доп. - Изв., бр. 8 от 1962 г., изм. - ДВ, бр. 23 от 1966 г.)за масивни сгради със стоманобетонни конструкции - 20 лв.;

з) (изм. - Изв., бр. 59 от 1961 г., в сила от 01.01.1962 г., изм. и доп. - Изв., бр. 8 от 1962 г., изм. - ДВ, бр. 23 от 1966 г.) за масивни сгради с рамови и скелетни стоманобетонни конструкции - 22 лв.;

и) (нова - Изв., бр. 8 от 1962 г., изм. - ДВ, бр. 23 от 1966 г.) промишлени и стопански сгради и помещения, магазини, складове и други подобни:

паянтови сгради и помещения в паянтови сгради - 6 лв.;

полумасивни сгради и помещения в такива сгради - 8 лв.;

масивни сгради без стоманобетонни конструкции и помещения в такива сгради - 10 лв.;

масивни сгради със стоманобетонни конструкции и помещения в такива сгради - 14 лв.

З а б е л е ж к а. Складове, магазини и др., собственост на физически лица, които са извън жилищни сгради, се оценяват така:

паянтови от 3 до 6 лв.;

полумасивни от 4 до 8 лв.;

масивни без стоманобетонни конструкции от 5,50 до 10 лв.;

масивни със стоманобетонни конструкции от 7 до 14 лв.

(Нова - Изв., бр. 8 от 1962 г.) Посочените по-горе видове сгради се характеризират така:

1. Паянтови са сградите с дървен носещ скелет на вътрешните и външните стени, с пълнеж от тухли и кирпич на варов или глинен разтвор или с пълнеж от плет на кал, летви и др.

2. Полумасивни са сградите с външни носещи тухлени стени с дебелина на стените най-малко една тухла или каменна зидария с дебелина най-малко 45 см на глинен или варов разтвор и вътрешни носещи паянтови стени (дървен скелет с пълнеж).

3. Масивни са сградите с външни и вътрешни носещи тухлени стени с дебелина на стените най-малко една тухла или каменна зидария с дебелина най-малко 45 см на варов или глинен разтвор. Масивните сгради могат да бъдат изцяло или частично с подови конструкции с дървен гредоред, железни греди или монолитни или сглобяеми елементи.

4. Масивни, със стоманобетонни конструкции, са сградите с носещи външни и вътрешни стени и стоманобетонна подова конструкция.

Към тази категория се отнасят и сградите с единични носещи стоманобетонни колони и стоманобетонни греди, както и конструктивни противоземетръсни стоманобетонни колони.

5. Масивни, със скелетни стоманобетонни конструкции, са сградите с носещ стоманобетонен скелет - греди и колони - и с подова стоманобетонна конструкция и пълнеж от тухлена зидария или друг строителен материал.

Към тази категория се отнасят и сградите с единични носещи стени.

Към същата категория спадат и сградите с рамови стоманобетонни конструкции.

6. Когато отделни етажи на сградата са от различен вид, те се оценяват съобразно с характеристиката на всеки от тях.

(Предишна ал. ІІ - Изв., бр. 8 от 1962 г., изм. - ДВ, бр. 23 от 1966 г.) Кубатурата на сградите се изчислява съгласно с нормативи, одобрени от Държавния комитет по строителство и архитектура. Ако сградата не е завършена напълно (няма външни или вътрешни мазилки, подови настилки, вътрешни инсталации, дограми и пр.), тя се оценява без стойността на съответните работи.

(Предишна ал. ІІІ, изм. - Изв., бр. 8 от 1962 г., доп. - ДВ, бр. 23 от 1966 г.) Огради, парапети, кладенци, септични и попивни ями, отклонения от водопроводни и канализационни мрежи, вътрешни тротоари, отоплителни инсталации, камини, ламперии, линолеуми, електромери, водомери, бойлери, вани, капаци, щори, решетки, изолации на стени и подове, дебелини на околовръстни стени извън стандартните (за топлоизолация), декоративни елементи на покриви и други конструкции и части, художествено изработени врати и други подобни се оценяват отделно - по действителни цени.

(Предишна ал. ІV - Изв., бр. 8 от 1962 г., изм. - ДВ, бр. 23 от 1966 г.) Горните цени се намаляват с процент за овехтяване при трайност на различните видове сгради, както следва:

а) паянтови сгради и полумасивни сгради на глинен разтвор - 80 години;

б) полумасивни и паянтови сгради (без кирпичените) на варов разтвор - 100 години;

в) масивни сгради без стоманобетонни конструкции или с частични стоманобетонни елементи - пояси, щурцове и отделни малки полета (за клозети, бани, антрета, тераси и др.) - 120 години;

г) масивни сгради със стоманобетонни конструкции (плочи, греди, колони и др.) с рамови и скелетни стоманобетонни конструкции - 150 години.

(Предишна ал. V - Изв., бр. 8 от 1962 г., изм. - ДВ, бр. 23 от 1966 г.) Годишното овехтяване за сградите по предходната алинея възлиза на:

по буква "а" - 1,25%

по буква "б" - 1,00%

по буква "в" - 0,833%

по буква "г" - 0,666%.

(Предишна ал. VІ, изм. - Изв., бр. 8 от 1962 г., изм. - ДВ, бр. 23 от 1966 г.) За овехтяване цената може да бъде намалена най-много с 50% - за обектите по алинея І, букви "а" - "д" на този раздел и с 30% - за обектите по алинея І, букви "е" - "з" на този раздел. Тази разпоредба се прилага съответно и за обектите по алинея І, буква "и" на този раздел.

(Нова - Изв., бр. 8 от 1962 г.) Като оценка на сградите се приема:

а) цената, платена на строителната организация - за строежи, извършени чрез възлагане след 6 април 1954 г.;

б) (изм. - ДВ, бр. 23 от 1966 г.) стойността по проектите и сметните документации, представени на Българската инвестиционна банка - за строежи, извършени с жилищно-строителен заем;

в) цената, платена на народния съвет - при покупка на жилище като групов строеж след 6 април 1954 г. или по Наредбата за продажба на жилища от държавния жилищен фонд, предоставен на народните съвети. От така определената стойност се спада съответното овехтяване. Тези разпоредби се прилагат и по отношение на последващите приобретатели на оценявания обект (по договор, завещание или наследство).

(Нова - ДВ, бр. 23 от 1966 г.) В случая по предходната алинея направената в повече кубатура, както и подобрения, извършени допълнително, се заплащат отделно съгласно с тази тарифа. Ако цената на обекта по алинеи І - VІІ на този раздел е по-висока от цената (стойността) по предходната алинея, правоимащият се обезщетява по по-високата цена.

IV. (Нов - Изв., бр. 64 от 1957 г., в сила от 11.08.1957 г.., изм. - Изв., бр. 8 от 1962 г.) Полските имоти (ниви, ливади, лозя, овощни градини и др.) на частни лица, кооперации и обществени организации (без трудово-кооперативните земеделски стопанства), отчуждени за държавна и обществена нужда или отредени за мероприятия по Закона за планово изграждане на населените места, се оценяват, както следва:

а) (изм. - Изв., бр. 59 от 1961 г., в сила от 01.01.1962 г.) в полски интензивен район - I кат. - до 40 лв. декара;

(изм. - Изв., бр. 59 от 1961 г., в сила от 01.01.1962 г.) в полски интензивен район - ІІ кат. - до 20 лв. декара;

(изм. - Изв., бр. 59 от 1961 г., в сила от 01.01.1962 г.) в полски интензивен район - ІІІ кат. - до 10 лв. декара;

б) (изм. - Изв., бр. 59 от 1961 г., в сила от 01.01.1962 г.) в полски екстензивен район - І кат. - до 20 лв. декара;

(изм. - Изв., бр. 59 от 1961 г., в сила от 01.01.1962 г.) в полски екстензивен район - ІІ кат. - до 10 лв. декара;

(изм. - Изв., бр. 59 от 1961 г., в сила от 01.01.1962 г.) в полски екстензивен район - III кат. - до 5 лв. декара.

в) (изм. - Изв., бр. 59 от 1961 г., в сила от 01.01.1962 г.) в балкански и полубалкански интензивен район I категория - до 30 лв. декара;

(изм. - Изв., бр. 59 от 1961 г., в сила от 01.01.1962 г.) в балкански и полубалкански интензивен район ІІ категория - до 20 лв. декара;

(изм. - Изв., бр. 59 от 1961 г., в сила от 01.01.1962 г.) в балкански и полубалкански интензивен район III категория - до 5 лв. декара:

г) (изм. - Изв., бр. 59 от 1961 г., в сила от 01.01.1962 г.) в балкански и полубалкански екстензивен район I категория - до 15 лв. декара;

(изм. - Изв., бр. 59 от 1961 г., в сила от 01.01.1962 г.) в балкански и полубалкански екстензивен район II категория - до 10 лв. декара:

(изм. - Изв., бр. 59 от 1961 г., в сила от 01.01.1962 г.) в балкански и полубалкански екстензивен район III категория - до 5 лв. декара;

д) (изм. - Изв., бр. 59 от 1961 г., в сила от 01.01.1962 г., изм. - ДВ, бр. 34 от 1969 г., в сила от 01.07.1969 г.) Трайните насаждения (лозя, овощни градини и др.) се оценяват отделно от земята съгласно с Инструкция на министерството на земеделието и хранителната промишленост, Министерството на финансите и централният кооперативен съюз.

(Нова - Изв., бр. 8 от 1962 г., отм. - ДВ, бр. 23 от 1966 г.)

(Предишна ал. ІІ, изм. - Изв., бр. 8 от 1962 г.) Районите и категориите се определят със заповед на председателят на изпълнителния комитет на окръжния народен съвет по предложение на началника на отдел Селско стопанство при същия съвет.

V. (Нов - Изв., бр. 8 от 1962 г.) (Доп. - ДВ, бр. 23 от 1966 г.) Недвижимите имоти се оценяват като селищни или полски в зависимост от техния вид по време на отреждането им за съответните мероприятия по улично-регулационния план, съответно по време на отчуждаването им за държавна или обществена нужда. Неселищни имоти в регулационните граници на населеното място се оценяват по 0,10 лв. на кв. метър. В случая се прилага и раздел І, ал. VІІ.

Правото на строеж върху чужд имот (суперфиция) се оценява до 90 % от цените по тази тарифа съобразно с условията, при които е учредена суперфицията. Разликата до пълната стойност на имота се заплаща на собственика.

При отчуждаване право на строеж (суперфиция), което е придобито от държавата, то се заплаща по цената, която лицето е платило на държавата за него.

Ако заедно с правото на строеж върху чужд имот се отчуждават и идеални части от общи части на сгради, тези части се оценяват отделно.

VІ. (Нов - Изв., бр. 64 от 1957 г., в сила от 11.08.1957 г., предишен раздел V - Изв., бр. 8 от 1962 г.) Тази тарифа се прилага и за заварени висящи производства по оценяване на недвижими имоти, отчуждени по Закона за собствеността, отредени за мероприятия по Закона за планово изграждане на населените места или придадени към парцели на други лица по дворищно-регулационните планове.

(Нова - Изв., бр. 5 от 1959 г., изм. - ДВ, бр. 62 от 1964 г., изм. - ДВ, бр. 23 от 1966 г.) По тази тарифа (без раздел ІІ, който се прилага само при отчуждаване) се определят и цените на имотите, чиято собственост се прехвърля съгласно Закона за реда за прехвърляне вещни права върху някои недвижими имоти. В този случай целият имот се оценява по цената за площта до 800 кв. метра, съответно до 1500 кв. метра.

Продавачът може да предлага и по-ниска цена.

(ОБН. - ИЗВ., БР. 64 ОТ 1957 Г., В СИЛА ОТ 11.08.1957 Г.)

Постановлението влиза в сила три дни след обнародването му в "Известия на Президиума на Народното събрание".

(ОБН. - ИЗВ., БР. 5 ОТ 1959 Г.)

Измененията на тарифата да се прилагат съответно и за висящите производства по оценка на недвижими имоти.

(ОБН. - ИЗВ., БР. 59 ОТ 1961 Г., В СИЛА ОТ 01.01.1962 Г.)

1. Да се измени от 1 януари 1962 г. мащабът на цените и да се обменят намиращите се сега в обръщение пари с нови пари в съотношение 10 съм 1.

(ОБН. - ИЗВ., БР. 8 ОТ 1962 Г.)

6. Посочените по-горе изменения на тарифата се прилагат и за висящи производства по оценки на недвижими имоти.

(ОБН. - ДВ, БР. 62 ОТ 1964 Г.)

Настоящите изменения на тарифата да се прилагат съответно и за висящите производства по оценки на недвижими имоти.

(ОБН. - ДВ, БР. 34 ОТ 1969 Г., В СИЛА ОТ 01.07.1969 Г.)

Изменението влиза в сила от 1 юли 1969 г.