Държавен вестник, брой 48 от 15.VI

1. Настаняването в помещения и места, служещи за жилище или за упражняване на търговия, занаят, друга свободна професия и пр., се извършва от народните съвети чрез службата "Жилищно настаняване".

2. Служба "Жилищно настаняване" е орган на изпълнителния комитет на народния съвет.

Изпълнителните комитети непосредствено ръководят и контролират дейността по жилищното настаняване.

3. Правилата по Закона за наемите не се отнасят до държавните имоти, предоставени за ползуване от учреждения, държавни предприятия и обществени организации по реда, предвиден в Закона за собствеността.

4. Правилата на Указа за насърчаване и подпомагане на кооперативното и индивидуалното жилищно строителство не се отменят със Закона за наемите и не се засягат от този правилник.

5. Срокът на създадените наемни отношения на всякакъв вид помещения (мобилирани или не) и места, служещи за жилища или за упражняване на търговия, занаят, друга свободна професия и пр., се продължава по право в полза на наемателя.

6. Делата за разваляне на наемните отношения, създадени по силата на Закона за наемите, се разглеждат от народния съд в 14-дневен срок от постъпване на исковата молба.

7. Издаването на заповед от народния съд за опразване на помещения по реда на чл. 2а, ал. II от Закона за наемите става въз основа на писмена молба, подадена от заинтересуваното учреждение, предприятие и пр., с препис от заповедта за уволнение на лицето, чието изваждане се иска.

В тридневен срок от връчване на препис от исковата молба заинтересуваното лице може да направи възражение.

Молбата се разглежда в закрито заседание освен в случаите, когато съдът намери за необходимо да я разгледа в открито заседание.

8. Наемната цена се определя със заповед за настаняване.

9. Имат право на помещение за жилище или за упражняване на занятие в територията на народния съвет само жители на същия съвет, учащи се, командировани на специализация и назначените за определен срок на работа по разпределение млади квалифицирани работници и средни и висши специалисти. За учащите се, за командированите и за назначите по разпределение за определен срок се издават заповеди за временно настаняване.

10. Всички видове помещения трябва да бъдат обявени пред службата "Жилищно настаняване" от собствениците, сънаемателите, домоначалниците и домоуправителите в 7-дневен срок от освобождаването им.

11. Службите за жилищно настаняване създават картотека на всички жилищни помещения, обект за настаняване по Закона за наемите. Картотека се създава и за студентските квартири.

12. Нуждаещите се от жилища граждани подават молби в службата за жилищно настаняване, в които излагат семейното си положение, къде какво работят, откога живеят в населеното място и пр.

В населените места, в които има районни народни съвети, нуждаещите се от жилища граждани подават молби само до службата за жилищно настаняване в района, в който са адресно регистрирани.

13. Постъпилите декларации за свободни помещения и места, молбите на нуждаещите се граждани, сигналите и пр. се проверяват от органите на службата "Жилищно настаняване" със съдействието на народните съвети, отечественофронтовските организации и комитетите за съдействие по опазване на жилищния фонд.

За всяка проверка се съставя протокол, който се подписва от заинтересуваните лица и от лицата, извършили проверката.

14. След проучване на молбите нуждаещите се граждани се картотекират и настаняват, като се имат предвид следните категории: граждани, чиито жилища се заемат или разрушават за обществени нужди или обществено строителство; граждани, които са без всякакво жилище или жилищата на които са освидетелствувани като подлежащи на самосрутване; граждани, които живеят в крайно нехигиенични жилища или в семействата на които има боледуващи от продължителна тежка заразна болест; граждани, които имат съдебни решения за опразване на жилищно помещение при условията на чл. 2а от Закона за наемите или които са сгъстени извън нормите на закона, и др.

При настаняването се взема също така предвид семейното положение, здравното състояние, кога е придобито жителството в населеното място, от кого е открито недекларираното свободно жилищно помещение и пр.

15. Картотеките са достъпни за гражданите.

16. Наличната свободна площ се разпределя между категориите периодически от изпълнителния комитет на местния народен съвет, като се отделят известен брой обекти за настаняване при особено важни случаи.

Забележка. В градовете с районно деление свободните жилищни помещения се разпределят между районите от изпълнителните комитети на градските народни съвети.

17. Списъкът на лицата, които са определени да получат жилища при предстоящо настаняване, се обявява на гражданите.

Седем дни след обявяването списъкът заедно с направените по него възражения се изпраща на председателя на изпълнителния комитет на народния съвет или на неговия заместник за одобрение.

Настаняването става със заповед на началника на службата за жилищно настаняване.

18. Заповедта за настаняване се съобщава на собственика на жилището и на законните обитатели и не се привежда в изпълнение преди изтичане на 7 дни от връчване на съобщението.

19. Изпълнителният комитет на местния народен съвет по своя инициатива или по молба на заинтересуваните лица може да отмени заповедта за настаняване в случай, когато един молител по погрешка е предпочетен пред друг. До произнасянето той може да спре изпълнението на заповедта.

Проучванията във връзка с отменяване на заповедта за настаняване се извършват от служител на местния народен съвет, който не е взел участие в първоначалното проучване.

20. В случаите извън предвидените в предходния член заинтересуваното лице може в срока по чл. 18 да заведе иск пред народния съд, за да защити своето право. Предявяването на иска спира изпълнението на заповедта за настаняване. Народният съд решава спора в 14-дневен срок от постъпване на исковата молба с участие на съдебни заседатели. Решението на съда не подлежи на обжалване. То е задължително за органа, издал заповедта за настаняване.

21. Заповедите за жилищно настаняване и решенията по чл. 38 от Закона за наемите се привеждат в изпълнение от инспектор при службата за жилищно настаняване.

Когато при привеждането на заповедта и решението в изпълнение в обекта бъде заварено лице, което представя законно основание за заемане на обекта и което не е било уведомено за издадената заповед, инспекторът съставя протокол и го изпраща на службата за жилищно настаняване на разпореждане.

22. Във ведомствените жилища се настаняват само работници и служители от ведомството, които имат право на жилище в населеното място съгласно нормите на Закона за наемите.

Настаняването се извършва по правила, установени от съответните министри или ръководители на ведомства съгласно Закона за наемите и този правилник.

По същия начин става настаняването и в жилищата на ведомствените фондове на Министерството на народната отбрана и на Министерството на вътрешните работи, създадени със специални укази.

23. Болестните състояния, предвидени в чл. 8, забележка III от Закона за наемите, се установяват от съответната здравна служба.

24. Когато в дадено жилище е извършено вътрешно преустройство с цел да се намали броят на стаите за живеене и се заобиколят нормите за ползуване на жилище, органът по настаняването сезира с иск народния съд за възстановяване на старото положение на жилището.

Народният съд в открито заседание се произнася с решение след призоваване на извършилите преустройството, собственика и народния съвет.

Препис от решението народният съд изпраща на службата за жилищно настаняване.

25. При разваляне на наемния договор по чл. 2, точки 2, 4 и 5, във връзка с чл. 2а от Закона за наемите органите по жилищното настаняване картотекират собственика или наемателя, в полза на когото е издадено решението. В случай на замяна с жилището, в което живее собственикът, картотекиране на собственика не е необходимо. Преценката за наличността на условията по чл. 2а от Закона за наемите се извършва от службата за жилищно настаняване.

26. При жилищни спорове между бивши съпрузи народният съд взема предвид между другото и постановеното в бракоразводното решение относно децата и вината, както и относно общото жилище.

27. Помещенията, които без уважителни причини не се заемат в едномесечен срок от съобщаване на заповедта за настаняване, се считат за свободни и се списват в картотеката на свободните обекти.

28. При разрешаване на замени службата за жилищно настаняване призовава заинтересуваните лица за изслушване на мнението им.

29. В случай на междуградски замени молбите се подават до службите за жилищно настаняване на двата народни съвета.

За допускане на междуградски замени е необходимо разрешение от жилищните служби в двете населени места.

30. Молбите за получаване на разрешения за извършване на необходими поправки от наемателя, които са в тежест на наемодателя, се подават до службата за жилищно настаняване с препис до собственика.

По постъпилите молби се взема мнение от техническата служба при народния съвет.

В издадената заповед, с която се уважава искането, подробно се означава какъв ремонт се разрешава да се извърши и се посочва приблизителната му стойност.

31. Комисията за настаняване на държавни учреждения, предприятия и обществени организации разглежда преписките за настаняване в открито заседание с призоваване на страните.

В молбите за настаняване се посочва основанието, на което се искат помещенията, броят и видът им, името, презимето и адресът на всички наематели и собственици.

32. Ведомствата, предприятията и обществените организации се представляват пред комисията от юрисконсултите или от длъжностни лица, които представят писмо за това.

33. Решенията на комисията относно настаняването не се привеждат в изпълнение след изтичане на 3 месеца от влизането им в сила.

34. Преписките за настаняване и разместване на учреждения, държавни предприятия и обществени организации в жилищни помещения се оставят без движение, ако към тях не е приложено писмено съгласие на Министерството на комуналното стопанство и благоустройството.

Съгласието на Министерството на комуналното стопанство и благоустройството за настаняване на учреждения, държавни предприятия и обществени организации в жилищни помещения се изисква независимо от това, дали тези помещения са ползувани за жилищни нужди и дали при други случаи на настаняване министерството е давало съгласие за настаняване в тях.

35. Молбите за настаняване в жилищни помещения, подавани от бюрото за обслужване на дипломатическия корпус, се разглеждат от комисията без писмено съгласие от Министерството на комуналното стопанство и благоустройството, освен ако искането се отнася за настаняване на службите на бюрото.

Бюрото за обслужване на дипломатическия корпус посочва конкретно за какви нужди се искат жилищните помещения и в решението комисията задължително отбелязва нуждата, за която то се издава.

При отпадане на конкретната нужда помещенията се считат за свободни.

36. Глобите по Закона за наемите се налагат с наказателни постановления, които се издават от председателя на изпълнителния комитет или негов заместник.

Наказателните постановления се издават въз основа на актове, съставени от началника на жилищната служба. Тези постановления се обжалват по реда на глава XXVIII от Наказателно-процесуалния кодекс.

37. Образуваните жилищни дела в народните съдилища до влизане в сила на изменението на Закона за наемите от 7 февруари 1956 г. се разглеждат и решават по реда, съществуващ по време на образуването им. По тези решения се прилагат алинеи IV, V и VI на чл. 14 от Закона за наемите.

Постъпилите във Върховния съд предложения за преглед по реда на надзора до 6 април 1956 г. включително се разглеждат от същия съд и се решават съгласно ал. VI на чл. 14 от Закона за наемите.

38. Занаятчиите, упражняващи занаят в жилищни помещения, които не са тяхна собственост, са длъжни до 31 декември 1956 г. да освободят тези помещения.

39. Заварените решения, с които сервизни помещения са предоставени за задоволяване на жилищни нужди, остават в сила.

40. Правилникът се издава въз основа на чл. 41б от Закона за наемите.