Държавен вестник, брой 20 от 10.III

Отменено основание - виж § 9, т. 3 от от заключителните разпоредби на Наредбата за държавните имоти - ДВ, бр. 79 от 14 октомври 1975 г., в сила от 01.11.1975 г.

1. Съгласно чл. 36 от Закона за собствеността ("Известия", брой 12 от 11.II.1958 г.) съсобствеността на държавата в покрити недвижими имоти освен чрез делба може да бъде ликвидирана чрез продажба на частта на държавата, чрез отстъпване на правоимащите на друг равностоен държавен имот или чрез изкупуване на техните части.

2. (Попр. - Изв., бр. 20 от 1959 г., изм., ДВ, бр. 12 от 1965 г.) Съсобствеността на държавата в недвижими имоти се ликвидира по способите, посочени в предходния параграф, по решение на председателя на изпълнителния комитет общинския народен съвет по местонахождението на имота, одобрено от председателя на изпълнителния комитет на окръжния народен съвет, а за София - по решение на председателя на изпълнителния комитет на районния народен съвет, одобрено от председателя на изпълнителния комитет на Софийския градски народен съвет.

3. (Изм. - ДВ, бр. 12 от 1965 г.) Председателят на изпълнителния комитет на общинския (районния) народен съвет взема решение за ликвидиране на съсобствеността на държавата в покрити недвижими имоти при писмено съгласие на останалите съсобственици относно начина и условията за тази ликвидация.

4. Съсобствеността между държавата и частни лица в покрити недвижими имоти се ликвидира по почин на народния съвет или по искане на останалите съсобственици.

Ако народният съвет е взел почина, той изпраща на съсобствениците писмено предложение за начина и условията, при които предлага да се извърши ликвидацията. В предложението се посочва и оценката на съсобствения имот и на отделните негови идеални части. Ако се предлага ликвидиране на съсобствеността чрез отстъпване на друг равностоен държавен имот, в предложението се посочва и оценката на този имот. Съсобствениците са длъжни в месечен срок от получаването му да отговорят на предложението, като евентуално направят свои предложения.

(Ал. 3 изм. - ДВ, бр. 12 от 1965 г.) Когато ликвидиране на съсобствеността се иска от съсобствениците - частни лица, те подават молба-предложение до председателя на изпълнителния комитет на общинския (районния) народен съвет по местонахождението на имота.

Молбата трябва да съдържа:

а) трите имена, адреса и трудовото положение на всеки съсобственик;

б) точно описание на съсобствения имот и какви идеални части от него притежават поотделно съсобствениците;

в) предложение относно начина и условията за ликвидиране на съсобствеността. Ако се предлага ликвидация чрез отстъпване на друг равностоен държавен имот, лицето може да посочи и кой имот желае да получи;

г) предложение относно оценката на идеалните части на съсобствения имот и на имота, който лицето иска евентуално да му бъде отстъпен. Предложението относно оценката трябва да бъде в рамките на нарочната тарифа за продажба на жилища от народните съвети.

Изпълнителният комитет на народния съвет е длъжен да отговори на предложението в едномесечен срок от постъпването му.

5. Частта на държавата в съсобствения имот и равностойния държавен имот, който евентуално се отстъпва, се оценяват от комисията по точка 15 от Наредбата за продажба на жилища от държавния жилищен фонд, предоставен на народните съвети, и съгласно тарифата към тази наредба ("Известия", брой 39 от 1957 г.).

6. Идеалните части на държавата от съсобствени жилища и стопански покрити недвижими имоти могат да се продават само на съсобствениците.

Продажбата на тези части се извършват в брой или на изплащане до 10 години при 2% годишна лихва и първоначална вноска най-малко 40% от оценката на продаваната част по решение на органите по точка 2 с оглед на семейното, материалното, трудовото и социалното положение на купувача.

Съсобственици, които живеят в жилищата, съсобствеността на които се ликвидира чрез продажба на частта на държавата, по решение на изпълнителния комитет на народния съвет могат да изкупят държавната част и по реда и условията на Наредбата за продажба на жилища от държавния жилищен фонд на народните съвети.

7. Съсобствениците - частни лица, могат да изкупят частта на държавата независимо от това дали притежават и друг недвижим имот и дали са жители на населеното място по местонахождението на имота.

8. Въз основа решението на органите по точка 2 и след внасяне на цената на продадената държавна част, съответно на първоначалната вноска (точка 6) се сключва договор за продажба, подписан от председателя на изпълнителния комитет на народния съвет или от натоварено от него длъжностно лице и от купувача.

За сумата, която купувачът остава евентуално да дължи срещу продажната цена, по писмено искане на председателя на изпълнителния комитет на народния съвет се вписва законна ипотека върху имота (чл. 168 от Закона за задълженията и договорите).

9. За ликвидиране на съсобствеността между държавата и частните лица в покрити недвижими имоти народните съвети могат да изкупуват малки идеални части от съсобствени жилища и стопански недвижими имоти при условие, че държавата притежава над 50% от съсобствения имот.

Изкупуването на такива малки идеални части се извършва по почин на народния съвет или на съсобствениците, като се прилагат съответно точки 4 и 5.

Въз основа на решението на органите по точка 2 и след пълното заплащане цената на изкупената част последната се заема по реда на Правилника за държавните имоти.

10. Когато изкупената част е обременена с вещни тежести, се прилагат съответно разпоредбите на членове 20 и 21 от Правилника за отчуждаване на имоти за държавна и обществена нужда.

11. За ликвидиране на съсобствеността между държавата и частни лица в покрити недвижими жилищни и стопански имоти народните съвети могат да отстъпват на правоимащите друг равностоен държавен недвижим имот. В този случай се прилагат съответно разпоредбите на точки 4 и 5.

12. При отстъпване на друг държавен равностоен имот разликата в стойността на двата имота в полза на частното лице се изплаща в брой при спазване разпоредбите на точка 10.

Разликата в полза на държавата може да бъде изплатена в срок до 10 години при 2% годишна лихва по решение на органите по точка 2 с оглед на семейното, материалното и социалното положение на лицето.

Дължимите от частни лица суми във връзка с ликвидиране на съсобствеността с държавата се изплащат на равни ежемесечни вноски, включващи лихвата. В случая се прилага съответно и точка 14 от Наредбата за продажба от народните съвети на жилища от предоставения им държавен жилищен фонд.

13. По същия ред могат да се ликвидират и притежаваните от държавата реални части в покрити недвижими имоти, както и реалните части на частни лица с изключение на апартаменти и магазини в етажна собственост, които са изцяло държавни.

14. Средствата, получени във връзка с ликвидацията на съсобственост на държавата в недвижими покрити имоти, се внасят във фонд "Уедряване на държавния жилищен фонд". Сумите се внасят на името на градския народен съвет, а за имотите в селата - на името на окръжния народен съвет.

Със средствата на фонда се заплащат изкупените от народните съвети идеални части от съсобствени недвижими имоти, реални части от такива имоти и разликите в полза на частните лица при ликвидация на съсобствеността чрез отстъпване на друг равностоен имот.

Изплащането на сумите се извършва въз основа решението на органите по точка 2.

15. Средствата, постъпили във фонд "Уедряване на държавния жилищен фонд", ако в двегодишен срок от постъпването им не бъдат усвоени от народния съвет за целите на фонда, се прехвърлят във фонд "Жилищно строителство" на съответния народен съвет и се изразходват по установения ред.

16. Съгласно чл. 18 от Закона за собствеността за придобиване на собственост от частните лица върху закупените от тях държавни идеални части в съсобствени покрити жилищни и стопански недвижими имоти, реални части от такива имоти и за отстъпените им други равностойни държавни имоти срещу частта им в съсобствени имоти не е необходима нотариална форма.

17. Настоящата наредба се издава въз основа на 246-то постановление на Министерския съвет от 8 декември 1958 г. и влиза в сила след обнародването й в "Известия на Президиума на Народното събрание".