Държавен вестник, брой 36 от 30.IV

§ 1. В чл. 3 се създава ал. 3:

"(3) Съдията по вписванията разпорежда вписванията в партидите на недвижимите имоти, които се намират на територията на съответния съдебен район."

§ 2. В чл. 5 ал. 1 и 2 се изменят така:

"(1) Имотният регистър се води и съхранява от Агенцията по вписванията към министъра на правосъдието.

(2) Министърът на правосъдието упражнява ръководство и контрол по цялостната дейност във връзка с имотния регистър."

§ 3. В чл. 8 ал. 2 и 3 се изменят така:

"(2) За нанасяне в кадастъра, за съобщаване на процедури по чл. 35б, ал. 3 и по чл. 49а, ал. 1 и 4 и за справки и услуги по чл. 52, ал. 5, чл. 55 и 56 се заплащат такси в размери, определени с тарифа, одобрена от Министерския съвет.

(3) За вписване в имотния регистър и за справки и услуги по чл. 92 се заплащат такси в размери, определени с тарифа, одобрена от Министерския съвет."

§ 4. Член 9 се изменя така:

"Чл. 9. (1) Финансирането на дейностите по създаването, поддържането и съхраняването на кадастъра се осъществява чрез субсидия от бюджета на Министерството на регионалното развитие и благоустройството, с такси по този закон, с други приходи, както и със средства по национални и регионални програми за развитие на техническата инфраструктура, по международни програми, проекти и споразумения.

(2) Финансирането на имотния регистър се осигурява чрез субсидия от бюджета на Министерството на правосъдието, с такси по този закон, с други приходи, както и със средства по национални и регионални програми, по международни програми, проекти и споразумения."

§ 5. В чл. 10 се създава ал. 3:

"(3) За извършване на административното обслужване службите по кадастъра могат да имат структурни подразделения в седалищата на районните съдилища."

§ 6. В чл. 11 се създават ал. 3 и 4:

"(3) Изпълнителният директор може да бъде лице, което:

1. е завършило висше образование по геодезия с образователно-квалификационна степен "магистър";

2. има най-малко 5 години стаж по специалността;

3. не е осъждано на лишаване от свобода за умишлено престъпление от общ характер, освен ако е реабилитирано.

(4) Средствата, набрани от отчисления в размер 25 на сто от събраните по този закон такси, както и от допълнителните приходи за бюджета, представляващи глоби и имуществени санкции, установени и събрани по наказателни постановления, издадени по този закон, се начисляват и разходват само за развитие на материалната база, за повишаване на квалификацията и за стимулиране на служителите от агенцията при условия и по ред, определени с наредба на министъра на регионалното развитие и благоустройството. Средствата за стимулиране на служителите не могат да надвишават 25 на сто от годишния размер на средствата за работна заплата."

§ 7. В чл. 12 се правят следните изменения и допълнения:

1. Точка 4 се изменя така:

"4. разработва формат на записа на цифровите карти и регистрите към тях, който се одобрява от Министерския съвет;".

2. Създава се т. 9:

"9. е администратор на приходите от таксите, глобите и имуществените санкции, събирани по този закон."

§ 8. В чл. 16, ал. 3 след думите "недвижими имоти" се добавя "комбинирани скици за пълна или частична идентичност на границите на поземлен имот, кадастрална карта и кадастрални регистри по чл. 35а".

§ 9. В чл. 17 се създава ал. 2:

"(2) Правоспособно физическо лице може да участва в постоянния специализиран състав само на едно юридическо лице."

§ 10. В чл. 21 се правят следните изменения и допълнения:

1. Създава се нова ал. 2:

"(2) В случаите по ал. 1, т. 5 правоспособността се загубва за срок от една до три години."

2. Досегашната ал. 2 става ал. 3.

3. Досегашната ал. 3 става ал. 4 и в нея се създава изречение второ: "В заповедта се определя срокът, в който правоспособното лице не може да бъде вписано отново в регистъра."

4. Досегашната ал. 4 става ал. 5.

§ 11. В чл. 27, ал. 1, т. 2 думата "площ" се заменя със "застроена площ" и думите "данни за законност" се заличават.

§ 12. В чл. 33 ал. 2 се изменя така:

"(2) Условията и редът за обмен на данни между информационните системи се определят с наредба, приета от Министерския съвет по предложение на министъра на регионалното развитие и благоустройството."

§ 13. В чл. 34, ал. 2 след думата "геодезически" се добавя "фотограметрични и други".

§ 14. Създават се чл. 35а и 35б:

"Чл. 35а. Кадастрална карта и кадастрални регистри могат да се създават и по искане на собственика или инвеститора за отделен имот или за група имоти, което се извършва за тяхна сметка.

Чл. 35б. (1) Производството по чл. 35а се открива със заповед на:

1. началника на службата по кадастъра по местонахождението на имотите;

2. изпълнителния директор на Агенцията по кадастъра, когато искането е за недвижими имоти, намиращи се в район, за който има издадена заповед по чл. 35, ал. 1.

(2) Заповедта по ал. 1 съдържа местонахождението и границите на имотите, правоспособното лице, на което се възлага изработването, и срока за означаване на границите. В случаите по ал. 1, т. 1 изработването се възлага на определеното от собственика или инвеститора правоспособно лице, а по т. 2 - на лицето, посочено в заповедта по чл. 35, ал. 2.

(3) Заповедта по ал. 1 се съобщава на заинтересуваните лица по реда на Гражданския процесуален кодекс."

§ 15. В чл. 36, т. 2 думите "лицата, определени със заповедта по чл. 35, ал. 2" се заменят с "Агенцията по кадастъра".

§ 16. В чл. 38, ал. 2 се създават изречения второ и трето: "Когато поради строителни или монтажни работи възникне необходимост от унищожаване на геодезически знак, лицето е длъжно да уведоми службата по кадастъра 7 дни преди започване на работите. Знакът се възстановява за сметка на лицето по ред, определен в наредбата по чл. 31."

§ 17. В чл. 39, ал. 1 и 3 след думите "по чл. 35, ал. 2" се добавя "съответно чл. 35б, ал. 2".

§ 18. В чл. 41 се правят следните изменения:

1. Алинеи 1 и 2 се изменят така:

"(1) Кадастралната карта и кадастралните регистри се създават чрез обединяване на данни, които:

1. се съдържат в карти, планове, регистри и друга документация, одобрени по реда на отменения Закон за единния кадастър на Народна република България, отменения Закон за териториално и селищно устройство, Закона за собствеността и ползуването на земеделските земи и Закона за възстановяване на собствеността върху горите и земите от горския фонд, имат характер на основни кадастрални данни и отговарят по съдържание и точност на изискванията, определени с наредбата по чл. 31;

2. са набрани чрез геодезически, фотограметрични и други измервания и изчисления.

(2) Данните за собствениците и носителите на други вещни права, както и за актовете, от които те черпят правата си, се набират от:

1. регистрите към картите и плановете;

2. представените актове по чл. 38, ал. 1, т. 3;

3. регистрите на общинската и областната администрация;

4. данъчните регистри."

2. Алинея 4 се изменя така:

"(4) В кадастралния регистър на недвижимите имоти не се посочват данни за собствениците и носителите на други вещни права, както и за актовете, от които те черпят правата си, когато такива не бъдат установени по реда на ал. 2."

§ 19. Създава се чл. 41а:

"Чл. 41а. В случаите по чл. 36, т. 1 и чл. 38, ал. 1, т. 2 границите се означават само в териториите, посочени в заповедта за откриване на производството, в които кадастралната карта и кадастралните регистри се създават чрез геодезически, фотограметрични и други измервания."

§ 20. В чл. 43, ал. 1 се правят следните изменения и допълнения:

1. В т. 3 думите "на населеното място" се заменят с "при създаване на нови населени места или при промяна на съществуващите".

2. В т. 5 се създава буква "г":

"г) от планове и карти, посочени в чл. 41, ал. 1, т. 1."

§ 21. В чл. 44 се правят следните изменения:

1. В ал. 1 думите "както и" се заменят с "или".

2. Алинея 2 се отменя.

§ 22. В чл. 46 се създава ал. 3:

"(3) Писмени възражения за частите от кадастралната карта и кадастралните регистри, създадени по реда на чл. 41, ал. 1, т. 1, могат да се правят само относно несъответствие с данните от плановете и картите, ползвани при създаването им."

§ 23. В чл. 49 се правят следните допълнения:

1. В ал. 2 след думите "пред окръжния съд" се добавя "по местонахождението на имота".

2. Създават се ал. 4, 5 и 6:

"(4) Заповедта по ал. 1 може да се обжалва от собствениците и носителите на други вещни права върху недвижимите имоти и съседните на тях, които са в обхвата на кадастралната карта.

(5) Заповедта за одобряване на кадастралната карта и кадастралните регистри влиза в сила след изтичането на срока по ал. 2 за имотите, за които няма подадени жалби.

(6) Алинея 3 се прилага и в случаите по чл. 35а."

§ 24. Създават се чл. 49а и 49б:

"Чл. 49а. (1) Изработените кадастрална карта и кадастрални регистри по реда на чл. 35а се приемат от службата по кадастъра, за което се съобщава на заинтересуваните лица по реда на Гражданския процесуален кодекс. Те могат да правят писмени възражения в 14-дневен срок от получаване на съобщението пред службата по кадастъра.

(2) Комисията по чл. 47, ал. 1 се произнася в 14-дневен срок от изтичането на срока за подаване на възражения. Измененията в кадастралната карта и в кадастралните регистри съобразно решенията на комисията се извършват от лицето по чл. 35б, ал. 2 в 14-дневен срок.

(3) Приетите кадастрална карта и кадастрални регистри по ал. 1 се одобряват със заповед на началника на службата по кадастъра, съответно на изпълнителния директор на Агенцията по кадастъра.

(4) Заповедта се съобщава на заинтересуваните лица по реда на Гражданския процесуален кодекс и подлежи на обжалване в 7-дневен срок пред окръжния съд по местонахождението на имота.

(5) В случаите по ал. 1 - 4 се прилагат съответно разпоредбите на чл. 46, ал. 3 и чл. 49, ал. 4 и 5.

Чл. 49б. След одобряването на кадастралната карта и кадастралните регистри за съответната територия за издаване на актове, с които се признава или се прехвърля право на собственост, или се учредява, прехвърля, изменя или прекратява друго вещно право върху недвижим имот, се изискват скици - копия от кадастралната карта, издадени от Агенцията по кадастъра."

§ 25. В чл. 52 ал. 6 се отменя.

§ 26. В чл. 54, ал. 2 накрая се добавя "по местонахождението на имота".

§ 27. (В сила от 31.07.2004 г.) В част трета "Имотен регистър" се създава глава седма "а" с чл. 58а - 58г:

"Глава седма "а"

АГЕНЦИЯ ПО ВПИСВАНИЯТА

Чл. 58а. (1) Създава се Агенция по вписванията като изпълнителна агенция към министъра на правосъдието, която е юридическо лице със седалище София и със служби по вписванията в седалищата на районните съдилища.

(2) Службите по вписванията са териториални звена на Агенцията по вписванията.

(3) Средствата, набрани от отчисления в размер 25 на сто от събраните по този закон такси, както и от допълнителните приходи за бюджета, представляващи глоби, установени и събрани по наказателни постановления, издадени по този закон, се начисляват и разходват само за развитие на материалната база, за повишаване на квалификацията и за стимулиране на служителите от агенцията при условия и по ред, определени с наредба на министъра на правосъдието. Средствата за стимулиране на служителите не могат да надвишават 25 на сто от годишния размер на средствата за работна заплата.

Чл. 58б. (1) Агенцията по вписванията:

1. организира работата по създаването и поддържането на имотния регистър;

2. осигурява връзката между имотния регистър и други регистри;

3. осигурява развитието и техническото усъвършенстване на имотния регистър;

4. създава и поддържа централен архив в електронен вид на партидите на недвижимите имоти и вписаните актове с приложените към тях документи;

5. осигурява повишаването на квалификацията на служителите;

6. е администратор на приходите от таксите и глобите, събирани по този закон;

7. изпълнява и други функции, предвидени с устройствения правилник.

(2) Службата по вписванията в съдебния район на съответния районен съд:

1. извършва вписвания, отбелязвания и заличавания по разпореждане на съдията по вписванията;

2. подготвя и предава на Агенцията по вписванията информацията по ал. 1, т. 4;

3. прави справки и издава удостоверения за вписванията;

4. изпълнява дейности, свързани със създаването на имотния регистър, определени с наредбата по чл. 5, ал. 3.

Чл. 58в. (1) Агенцията по вписванията се ръководи от изпълнителен директор.

(2) Изпълнителният директор може да бъде лице, което:

1. е завършило висше юридическо образование;

2. е придобило юридическа правоспособност;

3. не е осъждано на лишаване от свобода за умишлено престъпление от общ характер, освен ако е реабилитирано;

4. има най-малко 5 години юридически стаж.

Чл. 58г. Дейността, структурата, организацията на работа и съставът на Агенцията по вписванията се определят с устройствен правилник, приет от Министерския съвет по предложение на министъра на правосъдието."

§ 28. В чл. 71, ал. 2 се създава изречение второ: "В случаите по чл. 35а предварителната партида се преобразува в партида на недвижимия имот."

§ 29. В чл. 74, ал. 1 изречение второ се изменя така: "В подлежащия на вписване акт се записва и номерът на партидата на недвижимия имот."

§ 30. В чл. 78, ал. 1 накрая се добавя "чрез службата по вписванията".

§ 31. В чл. 82 ал. 2 се отменя.

§ 32. В чл. 86, ал. 1 думите "Съдията по вписванията" се заменят със "Службата по вписванията".

§ 33. Наименованието на част четвърта се изменя така: "Дългосрочна и годишна програма по кадастъра и имотния регистър".

§ 34. В чл. 94, ал. 3 думите "съответно на съдебната система" се заличават.

§ 35. Член 95 се отменя.

§ 36. В чл. 98 се правят следните изменения и допълнения:

1. В ал. 1 накрая се добавя "съответно от министъра на правосъдието".

2. В ал. 2 думите "или от определено от него длъжностно лице" се заменят със "съответно от министъра на правосъдието или от определени от тях длъжностни лица".

3. В ал. 3 накрая се добавя "съответно на Министерството на правосъдието".

§ 37. В § 1 от допълнителните разпоредби се правят следните допълнения:

1. В т. 10 след думите "населеното място" се добавя "или селищното образувание".

2. Създават се т. 11, 12 и 13:

"11. "комбинирана скица за пълна или частична идентичност на границите на поземлен имот" е скица, в която са отразени съвместените данни от предходни кадастрални, регулационни или устройствени планове, както и карти и планове по Закона за собствеността и ползуването на земеделските земи и Закона за възстановяване на собствеността върху горите и земите от горския фонд;

12. "група имоти" е съвкупност от не повече от 50 съседни поземлени имота;

13. "заинтересувани лица по чл. 54, ал. 1" са собствениците и носителите на други вещни права на недвижими имоти, чиито права се засягат от изменението."

§ 38. В преходните и заключителните разпоредби се правят следните изменения:

1. Параграф 4 се изменя така:

"§ 4. (1) До одобряването на кадастрална карта и кадастрални регистри:

1. скиците на недвижимите имоти се издават по досегашния ред;

2. кадастралните планове и регистрите (разписните списъци) към тях, одобрени по реда на отменените Закон за единния кадастър на Народна република България и Закон за териториално и селищно устройство, се поддържат от общинската администрация, като в тях се отразяват всички настъпили изменения в недвижимите имоти, по ред, определен с наредбата по чл. 31; измененията се одобряват със заповед на кмета на общината, а за градовете с районно деление - на кмета на района;

3. плановете, картите и регистрите, одобрени по реда на Закона за собствеността и ползуването на земеделските земи и Закона за възстановяване на собствеността върху горите и земите от горския фонд, се поддържат от общинските служби по земеделие и гори при условия и по ред, определени с наредба на министъра на земеделието и горите;

4. данните по чл. 52, ал. 4 се предоставят на общинската администрация, която издава удостоверението по ал. 5 от същия член.

(2) За районите, в които е открито производство по създаване на кадастрална карта и кадастрални регистри, органите по ал. 1, т. 2 и 3 предават на Агенцията по кадастъра данните за измененията в поддържаните от тях планове и карти в 7-дневен срок от отразяването им.

(3) След одобряване на кадастралната карта и кадастралните регистри дейностите на общинската служба по земеделие и гори по поддържане на картата на възстановената собственост и по издаване на скици от нея за съответното землище се прекратяват.

(4) След одобряване на кадастралната карта и кадастралните регистри дейностите на общинската администрация по поддържане на кадастралните планове и по издаване на скици от тях за съответното землище се прекратяват."

2. В § 6:

а) алинея 1 се изменя така:

"(1) До издаването на заповедта по чл. 35, ал. 1 Агенцията по кадастъра определя териториите, в които кадастралната карта и кадастралните регистри се създават чрез използване на данните от картите и плановете по чл. 41, ал. 1, т. 1, съответно териториите, в които данните се набират чрез геодезически, фотограметрични и други измервания и изчисления, като:

1. оценява картите, плановете, регистрите и другата документация, одобрени по реда на отменения Закон за единния кадастър на Народна република България, отменения Закон за териториално и селищно устройство, Закона за собствеността и ползуването на земеделските земи и Закона за възстановяване на собствеността върху горите и земите от горския фонд, за съответствието им с изискванията за съдържание и точност, определени с наредбата по чл. 31;

2. преобразува в цифров вид графичните планове, които отговарят на изискванията по т. 1;

3. обединява данните от картите и плановете в цифров вид, които отговарят на изискванията по т. 1.";

б) алинея 7 се отменя.

3. Параграф 16 се изменя така:

"§ 16. За създаването на имотния регистър министърът на правосъдието:

1. осигурява внедряването на софтуер за извършване на вписванията по поименната система и отразяване на данните в предварителни партиди;

2. осигурява преобразуването в цифров вид върху магнитен, оптичен или друг технически носител на наличните данни в книгите по вписванията и отразяването им в предварителни партиди."