Държавен вестник, брой 28 от 5.IV

Чл. 5. Завършените строежи се приемат от държавни приемателни комисии, назначавани от органите на ДИТСК, или от приемателни комисии, назначавани от кмета на общината.

Чл. 6. (1) Държавните приемателни комисии се назначават от органите на ДИТСК и се председателстват от тях. Те приемат:

1. всички строежи с производствено предназначение;

2. строежи с непроизводствено предназначение, представляващи жилищни сгради с над 6 броя жилища, или други строежи с над 500 кв. м разгъната застроена площ.

(2) Всички останали строежи, непосочени в ал. 1, се приемат от приемателни комисии, които се назначават от кмета на съответната община, на територията на която се намира строежът. За председател на комисията се назначава компетентно техническо лице от общинската администрация.

(3) По предложение на кмета на съответната община ДИТСК може да назначава държавни приемателни комисии и за строежите по ал. 2.

Чл. 7. (1) В състава на приемателните комисии се включват:

1. представители на специализираните контролни органи на Министерството на вътрешните работи, Министерството на здравеопазването, Министерството на околната среда, Министерството на земеделието и други министерства и ведомства съобразно правомощията им;

2. представители на инвеститора (собственика).

(2) Инвеститорът (собственикът) и страните по договорите за проектиране и строителство подпомагат чрез свои представители работата на приемателните комисии, които дават мнения и становища (в т.ч. и писмени) по повдигнатите въпроси.

(3) Инвеститорът (собственикът) съгласува предварително участието на представителите на контролните органи, както и на тези по ал. 2 със съответния работодател.

(4) Точният състав на приемателната комисия се определя съобразно конкретния случай от органа, който издава заповедта за назначаването й.

(5) В състава на приемателните комисии може да не се включват представители на специализираните контролни органи, когато те са представили официални писмени становища за приемането на строежа, предназначени за приемателната комисия.

Чл. 8. (1) След завършване на всеки строеж инвеститорът (собственикът) задължително прави искане пред органи на ДИТСК или пред съответната община на територията, на която се намира строежът, съгласно чл. 6, ал. 1 или ал. 2 за назначаване на приемателна комисия и издаване разрешение за ползване на строежа.

(2) Искане по ал. 1 може да се представи и в случай, че инвеститорът (собственикът) желае да ползва част (етап) от строежа (ако е годна за самостоятелно ползване) преди цялостното му завършване при необходимата проектна обезпеченост.

Чл. 9. (1) За назначаване на приемателна комисия (собственикът) представя на ДИТСК или съответната община:

1. писмено искане;

2. разрешение за строеж;

3. акт обр. 15 (приложение № 1);

4. официални писмени становища от специализираните контролни органи съгласно чл. 7, ал. 5;

5. други документи по искане на ДИТСК или общината, които удостоверяват готовността и годността на строежа за приемането му;

6. предложение за състав на комисията, място на нейното събиране, дата и час на започване работа, както и срок за приключване работата й.

(2) При строежи, изпълнявани чрез възлагане, акт. обр. 15 се съставя от страните по договора.

(3) При строежи, изпълнявани със собствени сили, акт обр. 15 се съставя от инвеститора (собственика) и техническия ръководител на строежа.

(4) Когато за строежа (частта или етапа от него) е действала приемателна комисия и е било отказано издаване на разрешение за ползване, искането за назначаване на нова приемателна комисия се прави след изпълнение на предписанията на предшествалата я комисия, съставяне на нов акт обр. 15 и представяне на нови становища от специализираните контролни органи и други документи при необходимост съгласно дадените предписания.

Чл. 10. (1) Органите на ДИТСК, съответно на общините, назначават приемателни комисии в 10-дневен срок от представяне на искането по чл. 9 и издават за това заповед.

(2) В заповедта се определят основанието за назначаването на комисията, председателят й, поименният състав на членовете й, тяхната месторабота и длъжност, датата, часът и мястото на нейното свикване и срокът за приключването й, който не може да бъде по-дълъг от 30 дни.

(3) Участието на специализираните контролни органи, когато не са представили писмено становище, е задължително съгласно чл. 280 от Кодекса на труда.

Чл. 11. (1) Когато инвеститорът (собственикът) или друго лице в нарушение на чл. 164 от Закона за териториално и селищно устройство (ЗТСУ) и на чл. 2, ал. 2 от тази наредба започне ползване на строеж или част (етап) от него, органите на ДИТСК разпореждат писмено на съответната община да спре ползването и да запечата строежа, както и за прекъсване захранването му с ток, вода и пр.

(2) При констатирани нарушения по ал. 1 от общинските органи кметът на общината предприема действията по ал. 1.

(3) При изпълнение на действията по ал. 1 и 2 органите на полицията са длъжни въз основа на мотивирано писмено искане да окажат необходимото съдействие на съответните длъжностни лица за изпълнение на задълженията им съгласно ЗТСУ.

(4) При условията на ал. 1 и независимо от санкциите по чл. 169 ЗТСУ, ако посочените в ал. 1 и 2 органи установят, че строежът е в състояние на бъде приет, те дават съгласие за предявяване искане за назначаване на приемателна комисия.

(5) Когато органите на ДИТСК или на общината при условията на ал. 1 установят, че строежът не е годен за ползване, те налагат санкции и дават писмени предписания за това, при какви условия може да се направи искане за приемане на строежа. Те се разпореждат за прекъсване на снабдяването на строежа с вода, електричество и др.

Чл. 12. Приемателната комисия установява изпълнението на строежа съгласно издаденото разрешение за строеж, одобрените проекти и действащите разпоредби и стандарти по проектирането, строителството, хигиената, безопасността на труда, противопожарната охрана, опазването на околната среда и др. и установява годността на строежа за ползването му по предназначение.

Чл. 13. (1) Уведомяването на членовете на приемателната комисия, представителите на инвеститора и страните по договорите съгласно чл. 7, ал. 2 и създаването на нормални условия за нейната работа е задължение на инвеститора (собственика).

(2) Всички разходи, включително командировъчни пари, по работата на приемателната комисия са за сметка на инвеститора (собственика) на строежа.

(3) Когато поради лоши атмосферни условия, непреодолими сили и др. няма условия за приемане на строежа, комисията прекъсва работа и съставя протокол за това. След отпадане на причините за прекъсване приемателната комисия продължава работата си.

Чл. 14. (1) В деня на започване на работата на приемателната комисия инвеститорът (собственикът) представя следните документи:

1. документи за собственост или за правото на строеж, както и че са извършени законните обезщетения и други задължения съгласно нормативните разпоредби;

2. извлечения от договора за строителство и анексиите към него, в които са поставени изисквания към техническото изпълнение на строежа и на гаранционните срокове във връзка с него;

3. одобрените проекти (вкл. и съгласувателните документи за тях), въз основа на които е издадено разрешението за строеж;

4. всички проектни изчисления;

5. актове, протоколи, заключения и др. за изпитвания, които се изискват от действащата нормативна уредба и проектите, в т.ч. и за комплексните изпитвания и 72-часова проба в експлоатационни условия на монтираните машини и съоръжения, ако са необходими такива;

6. писмо от органите на местната администрация, че са изпълнени задълженията по чл. 22 и чл. 184, ал. 2 от Правилника за прилагане на Закона за териториално и селищно устройство (обн., ДВ, бр. 62 от 1973 г.; изм. и доп., бр. 24 от 1975 г., бр. 87 от 1976 г., бр. 37 от 1978 г., бр. 7 и 44 от 1980 г., бр. 38 от 1983 г., бр. 48 от 1985 г. и бр. 53 от 1987 г.) за представяне необходимите материали за кадастъра;

7. удостоверения от органите на Министерството на транспорта, Комитета по пощи и далекосъобщения и др., че се разрешава експлоатация на индустриални жп клонове или ползването на телефонни линии, телекси, радиовръзки и др., когато за експлоатацията на строежа са необходими такива;

8. документи за техническо освидетелстване на поднадзорните съоръжения, съдове под налягане и др., подлежащи на контрол от държавния технически надзор;

9. инструкции за експлоатация, паспорти и други технически документации на доставените машини, съоръжения, апаратура, технологични линии и др.;

10. окончателното решение по оценка на въздействието върху околната среда от органите на Министерството на околната среда за проекта и за строежа, когато се изисква това;

11. експертно заключение за спазването на нормативните изисквания и на проектните решения по безопасността на труда;

12. разрешение за заустване на отпадъчните води, протоколи за работата на пречиствателните съоръжения, а при приемане на пречиствателни съоръжения с биологично стъпало-и сключен договор за биологичната им наладка;

13. становища на специализираните контролни органи за съгласие за разрешаване ползването на строежа;

14. други документи, необходими за вземане на решения от комисията.

(2) Освен документите по ал. 1 в деня на започване на работа на комисията изпълнителят (предприемачът) представя:

1. екзекутивни чертежи, включително с резултатите от изискващите се геодезически измервания;

2. протокол за даване на строителна линия със заверени нива на цокъл, главен корниз и други предварително изискващи се елементи на конструкциите;

3. актове за закрити видове работи;

4. актове за единични изпитвания на монтираните машини и съоръжения;

5. протоколи за безопасност, надеждност и други изисквания за електроенергийното стопанство, сигнализиращи, газоанализиращи и други устройства;

6. лабораторни документи и заключения за изпълнение на бетонови, заваръчни, армировъчни, инжекционни и други специални работи;

7. сертификати за вложените материали, изделия, конструкции, заготовки и др.;

8. дневници за изпълнение на бетонови, монтажни, заваръчни, земни, пилотни, хидроизолационни, напрегателни, инжекционни, уплътнителни и други специални работи;

9. протоколи за извършени геоложки и сондажни проучвания със заключения, експертизи и др., ако са се налагали такива;

10. други документи, които са били необходими да се водят съгласно изискванията на проектите и нормативните разпоредби;

11. заповедни книги (прошнуровани, прономеровани и заверени с подпис и печат на ДИТСК) с данни за отговорните лица и с необходимата заверка за изпълнението на всяка заповед поотделно;

12. акт (или актове) за удостоверяване годността на конструкциите, съставени преди започване на довършителни работи;

13. други документи, необходими за вземане на решения от комисията.

Чл. 15. (1) При липса на някои от документите, които са от значение за правилната оценка за законосъобразното изпълнение на строежа, надеждността на конструкциите и готовността на строежа за разрешаване на ползването му, може да се откаже приемането на строежа.

(2) При мотивиран писмен отказ на специализираните контролни органи на Министерството на вътрешните работи, Министерството на здравеопазването, Министерството на околната среда, Министерството на труда социалните грижи и други компетентни министерства и ведомства не се допуска приемането на строежа.

Чл. 16. (1) В началото на работата на приемателната комисия председателят й запознава членовете на комисията с техните права и задължения и организира нейната дейност.

(2) Председателят на приемателната комисия може да привлича с писмена заповед и други специалисти с оглед правилното протичане на нейната работа след съгласуване с техния работодател.

(3) При извършване на огледа на строежа се правят необходимите измервания, анализи, вземания на проби, проверява се спазването на БДС и нормативните разпоредби по строителството и др., установяват се неизвършените работи и такива с недостатъци и др.

(4) Разходите по измервания и изпитвания, както и за привличане на специалисти, необходими на приемателната комисия за преценяване годността на строежа за ползване, са за сметка на инвеститора.

Чл. 17. Приемателната комисия:

1. приема строежа или съответните части (етапи) от него и предлага издаването на разрешение за ползване на строежа;

2. отказва приемането на строежа или на съответна част (етап) от него.

Чл. 18. (1) Комисията взема решение за приемане на строежа или на частите (етапите) от него и предлага издаване разрешение за ползването му, ако той е изпълнен съгласно разрешението за строеж, проектите, изискванията на договора за строителство по отношение техническото изпълнение на строежа след установяване на функционалната му пригодност и спазването на съответните нормативни разпоредби.

(2) Комисията установява недостатъците на строежа, като по нейна преценка предписва отстраняването им в определени срокове или оставянето им, ако те няма да нарушат нормалното и безопасното ползване на строежа.

(3) Недостигането на проектна мощност и технически показатели (в т.ч. и на продукция) не са основание за отказване приемането на строежа.

Чл. 19. Приемателната комисия отказва да приеме строежа или част (етап) от него, когато:

1. работите не са изпълнени съгласно проектите и нормативните разпоредби, поради което строежът не може да изпълнява предназначението си;

2. има лошо изпълнени работи, които увреждат сигурността и дълготрайността на обекта и пречат на безопасното му ползване и опазването на околната среда;

3. не са представени необходимите документи на комисията;

4. не са спазени изискванията на тази наредба.

Чл. 20. (1) Приемателната комисия въз основа на огледа на строежа, направените измервания, изпитвания и др. и съгласно представените документи и разискванията на нейните заседания съставя протокол обр. 16 (приложение № 2).

(2) Когато някой член на приемателната комисия не е съгласен с констатации или решения, отразени в приемателния протокол обр. 16, той изказва особеното си мнение, което се отразява в протокола, и го представя на председателя в писмена форма не по-късно от 3 дни след последното заседание на комисията.

(3) При наличие на особени мнения председателят на приемателната комисия съставя писмено мотивирано становище за тях, което заедно с особените мнения представлява неразделна част от протокол обр. 16.

(4) При отказване приемането на строежа протоколът обр. 16 не се попълва подробно. В него главно се отразяват причините на отказа за приемането.

(5) Съставеният протокол обр. 16 се прочита на последното заседание на приемателната комисия и се подписва задължително от всичките й членове и нейния председател.

(6) За дата на съставяне на протокол обр.16 се смята тази на последното заседание на комисията.

Чл. 21. Протокол обр. 16 е основание за издаване разрешение за ползване на строежа.

Чл. 22. (1) Председателят на приемателната комисия представя подписания протокол обр. 16 на органа, издал заповедта за назначаване на комисията, в 5-дневен срок от датата на последното заседание на приемателната комисия.

(2) Органът по ал. 1 в 3-дневен срок от представянето на протокол обр. 16:

1. издава разрешение за ползване;

2. не разрешава ползването на строежа чрез мотивиран писмен отказ.

(3) Разрешението за ползване (приложение № 3), в което при необходимост се вписват и налагащи се ограничения за ползване на строежа, е документ, с който се удостоверява законността на използвания строеж по предназначението му.

Чл. 23. (1) Когато жилищни сгради (или части от тях) са предназначени за граждани - бивши собственици, които се обезщетяват с жилища, гаражи и ателиета в тях, те имат право сами или чрез упълномощени представители:

1. да прегледат определените им имоти и техните общи части след подписването на акт обр. 15 в присъствието на представител на инвеститора;

2. да представят своите бележки и искания по изпълнените строителни и монтажни работи на председателя на приемателната комисия до започване на нейната работа;

3. да се запознаят със съдържанието на протокол обр. 16 на приемателната комисия за приемане на строежа.

(2) Инвеститорът е длъжен да осигури на гражданите необходимите условия за спазване разпоредбите на ал. 1, за което представя на председателя на приемателната комисия декларация.

Чл. 24. (1) При строежи с производствено и непроизводствено предназначение, в които има монтирани машини , съоръжения и др., те трябва да са подложени на изпитвания, които в общия случай са:

1. единични изпитвания;

2. комплексни изпитвания;

3. 72-часови проби при експлоатационни условия.

(2) Изпитванията, на които трябва да се подложат машините и съоръженията, се определят от проектантите, доставчиците на машини и съоръжения или с договорите за изпълнение на строителството.

(3) Изпитванията се извършват, като с нарочни за целта програми (изготвени от проектанта или доставчика) се определят видът, редът, последователността, условията на изпитванията и показателите, които трябва да се измерят и установят.

(4) Изпитванията се извършват от и в присъствието на представители, определени с договорите.

(5) Комплексните изпитвания и 72-часовата проба се извършват с разрешение на контролните органи по безопасността на труда (в т.ч. и на инвеститора), противопожарната охрана, държавния санитарен контрол, околната среда, енергоснабдяването, държавния технически надзор и др.

Чл. 25. (1) Единичните изпитвания в общия случай включват:

1. изпитване на якост, плътност на системите от апарати, съдове, тръбопроводи, кабели и др. и изпълнение на операциите по почистването им;

2. лабораторни проверки на електрическите уредби, съоръжения, настройки на защита и блокировки, стендови проверки и настройки на прибори и регулатори, юстажни работи, електрически измервания и др.;

3. поставяне на електрическите съоръжения и уредби под номинално напрежение;

4. измервания по радиационна безопасност, защита от вредни полета и лъчения и др.;

5. единични изпитвания на двигатели и работни машини на празен ход или под товар.

(2) Резултатите от единичните изпитвания се оформят с актове от участващите в тях.

(3) След завършване на единичните изпитвания се съставя констативен акт, с който се установява цялостното завършване на монтажа на машините, апаратурата, съоръженията, инсталациите и др. и готовността им за извършване на комплексни изпитвания и 72-часова проба при експлоатационни условия.

(4) Когато между извършването на единичните изпитвания и момента на съставяне на акт обр. 15 машините и съоръженията са престояли по-продължително от допустимото според изискванията на доставчика, проекта или договора, повторното извършване на тези изпитвания е задължително.

Чл. 26. (1) Комплексните изпитвания на монтираните и изпитваните поединично машини, съоръжения и др. се извършват, за да се установи годността на агрегатите, цеховете, лабораториите, машинните зали и др., на цели производствени или непроизводствени строежи, на енергийни и други строежи в тяхната функционална връзка за 72-часова проба при експлоатационни условия в съответствие с изискванията на доставчика, проекта и договора.

(2) Резултатите от проведените комплексни изпитвания се установяват с актове.

Чл. 27. (1) 72-часовата проба при експлоатационни условия на монтираните машини, съоръжения, апаратури, инсталации и др. се извършва, за да се докажат техническите им параметри, проектната мощност, качеството на продукцията, спазването на хигиенните изисквания, изискванията по безопасността на труда, опазването на околната среда, пожарната безопасност и др. Тя се провежда съобразно приетия режим на работно време, технологическите особености на процесите, машините, съоръженията, апаратурата, инсталациите и др. и в пълно съответствие с изготвените за целта програми и сключените договори.

(2) Завършените строежи (с производствено и непроизводствено предназначение), за които е предвидена 72-часова проба, се приемат от приемателната комисия, ако при 72-часовите проби при експлоатационни условия са доказали, че нямат недостатъци, пречещи на нормалната им експлоатация, влошаващи санитарно-хигиенните условия, противопожарните изисквания, безопасността на труда, опазването на околната среда и др.

(3) Не се допуска приемането и разрешаването на ползване на строежи, които при 72-часовите проби са показали отклонения, водещи до опасности за обществото и отделните граждани и недопустими съгласно стандартизационните изисквания.

Чл. 28. (1) Резултатите от 72-часовата проба при експлоатационни условия и установяването годността на строежа за ползване се установяват с протокол, съставен от назначена от инвеститора комисия.

(2) Към протокола за 72-часовата проба се прилагат всички документи за извършени изпитвания, измервания, изчисления и др. в пълно съответствие с изискванията на програмата за провеждането на пробата в тези на доставчика.

Чл. 29. (1) Гаранционните срокове за изпълнени строителни и монтажни работи се определят с договорите за строителството и те не могат да бъдат по-малки от посочените в тази наредба.

(2) Гаранционните срокове текат от:

1. датата на издаване на разрешение за ползване на строежа;

2. датата на отстраняване недостатъците, отбелязани в протокол обр. 16 за приемане на строежа, което се установява със съставен двустранен окт обр. 17 (приложение № 4).

Чл. 30. Минималните гаранционни срокове на изпълнени строителни и монтажни работи са:

1. за всички видове конструкции на сгради и съоръжения, вкл. и земната им основа-10 години;

2. за хидроизолационни и киселиноустойчиви работи-5 години;

3. за всички строителни и монтажни работи на жилищни сгради без тези по т. 1 и 2 - 2 години;

4. за завършен монтаж на машини, съоръжения, промишлени и други тръбопроводи, за електромонтажни и монтажни работи на контролноизмервателни системи и автоматика, за вътрешни инсталации в сгради и съоръжения, за дъждовални системи, за пречиствателни съоръжения и др. - 1 година;

5. за довършителни работи (подови и стенни покрития, тенекеджийски, железарски, дърводелски и др.) - 1 година;

6. за външни водопроводи, канализации, газопроводи, електропроводи и топлопроводи - 2 години;

7. за тунели, авто- и жп магистрали и аерописти - 3 години;

8. за пътища и железопътни линии - 2 години;

9. за хидроенергийни, хидромелиоративни, водоснобдителни и пристанищни съоръжения и системи - 3 години;

10. за огнеупорни зидарии - 6 месеца;

11. за зелено строителство - 1 пълен вегетационен период.

Чл. 31. Когато в гаранционните срокове се появят недостатъци, споровете при непостигане на съгласие се решават по съдебен ред.

Чл. 32. (1) Органите на ДИТСК могат да упражняват контрол по правилното и законосъбразното съставяне на актовете обр. 17, с които се установява, че недостатъците, посочени в протокола на приемателната комисия, са отстранени.

(2) Когато органите на ДИТСК при проверка на място установяват невярно съставяне на акт обр. 17, те налагат санкции в съответствие с чл. 169 от Закона за териториално и селищно устройство на виновните лица и обезсилват неправомерно подписания документ.