Държавен вестник, брой 22 от 11.III

§ 1. В наименованието на наредбата думите "схеми и" се заличават.

§ 2. В чл. 1 думите "схеми и" се заличават.

§ 3. В чл. 2 думите "схеми и" се заличават.

§ 4. В чл. 3 се правят следните изменения и допълнения:

1. В ал. 1:

а) в текста на ал. 1 думите "схеми и" се заличават;

б) точка 1 се изменя така:

"1. да създават планова основа за дългосрочно, устойчиво устройствено развитие на териториите, обвързано с документите за стратегическо планиране и програмиране на регионалното развитие и с документите за стратегическо планиране на пространственото развитие, регламентирани в Закона за регионалното развитие (ЗРР);"

в) в т. 5 след думите "защитените територии" се добавя "и зони";

г) в т. 8 думите "културно-историческото" се заменят с "недвижимото културно".

2. В ал. 2 думите "чл. 119 ЗУТ" се заменят с "чл. 125 ЗУТ", а думите "схемата или плана" се заменят с "устройствения план".

§ 5. В чл. 4 думите "схеми и" се заличават, а думите "чл. 118 и 124 ЗУТ" се заменят с "чл. 124 и 124а ЗУТ".

§ 6. В чл. 5 се правят следните изменения и допълнения:

1. В ал. 1 думите "схеми и" се заличават, а след думата "ползва" се добавя "информация от проучванията и експертизите по чл. 103, ал. 6 ЗУТ и".

2. В ал. 2 думите "схеми и" се заличават.

3. В ал. 3 думите "схеми и" се заличават.

4. Алинея 4 се изменя така:

"(4) Устройствените планове се изпълняват с компютърни технологии в цифров и графичен вид. Форматът на записа в цифров вид се определя по реда на Закона за кадастъра и имотния регистър (ЗКИР)."

§ 7. Част втора с чл. 6 - 14 се отменя.

§ 8. В чл. 16 се правят следните изменения и допълнения:

1. В ал. 1:

а) в т. 1 след думите "защитените територии" се добавя "защитените зони, санитарно-охранителни зони на водоизточници" и се поставя запетая, а след думите "територии за възстановяване" се поставя запетая и се добавя "водните течения и площи";

б) в т. 3 запетаята след думата "публична" се заличава;

в) в т. 4 след думата "инфраструктура" се добавя "и сервитутните им зони";

г) създава се т. 7:

"7. територии за специални обекти, свързани с отбраната и сигурността на страната, и прилежащи към тях забранени и сервитутни зони."

2. В ал. 2:

а) точка 2 се отменя;

б) в т. 6 накрая се добавя "по Закона за устройството на Черноморското крайбрежие (ЗУЧК)";

в) в т. 7 след думата "горските" се поставя запетая и съюзът "и" се заличава, а след думата "нарушените" се поставя запетая и се добавя "защитените";

г) в т. 8 думите "рекреационни гори" се заменят със "специални гори с рекреационно значение";

д) в т. 9 думите "паметници на културно-историческото наследство" се заменят с "недвижими културни ценности".

§ 9. В чл. 17, ал. 1 думите "и 126" се заличават.

§ 10. В чл. 18 се правят следните изменения и допълнения:

1. В ал. 2:

а) в т. 2, буква "б" думите "структура за" се заменят със "структура на";

б) т. 3 се изменя така:

"3. териториални проучвания: релеф, климат, геология и хидрология, флора, фауна, поземлен ресурс по територии (урбанизирани територии - населени места и селищни образувания, земеделски територии, горски територии, защитени територии и защитени зони, защитени територии за опазване на културното наследство, нарушени територии, територии, заети от води и водни обекти, територии на транспорта), структура на собствеността (държавна собственост - изключителна, публична и частна, общинска собственост - публична и частна, частна собственост);"

в) в т. 4 след думата "собствеността" се добавя в скоби "държавна, общинска и частна собственост";

г) в т. 7 след думата "култура" се поставя запетая и се добавя "включително обекти на недвижимото културно наследство";

д) в т. 8 думата "далекосъобщителната" се заменя с "електронната съобщителна", а в текста в скоби след думата "пристанища" се поставя запетая и се добавя "автобусни и железопътни гари";

е) точка 10 се отменя.

2. В ал. 3 т. 3 се отменя.

3. В ал. 6, т. 2 се правят следните изменения и допълнения:

а) в буква "а" думите "паметници на културата" се заменят с "недвижими културни ценности";

б) букви "б" и "в" се изменят така:

"б) земеделски територии;

в) горски територии;"

в) в буква "г" след думите "защитени местности" се добавя "защитени зони" и се поставя запетая, думите "паметници на културата" се заменят със "защитени територии за опазване на културното наследство", а в текста в скоби накрая се добавя "и др.";

г) в буква "з" думите "далекосъобщителни мрежи" се заменят с "електронни съобщителни мрежи".

4. Създава се ал. 8:

"(8) Екологичната оценка е част от ОУПО. Обхватът и съдържанието на екологичната оценка се определят по реда и при условията на Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и Закона за биологичното разнообразие (ЗБР)."

§ 11. В глава четвърта се създава чл. 20а:

"Чл. 20а. Измененията на ОУПО се правят на сравнителен чертеж, съдържащ извадка от действащия план и изменението на плана в мащаба на действащия план. Със заданието се определят необходимите обем и съдържание на проучванията и придружаващите схеми. Измененията на ОУПО съдържат сравнителна таблица за променените показатели. Върху действащия план се отбелязват по подходящ начин обхватът на изменението и данните за административния акт, с който е одобрено изменението. При повече изменения, водещи до неяснота и/или двусмислие, се изготвя копие на действащия план с отразените изменения и с описания на всички административни актове за първоначалния план и последвалите изменения."

§ 12. В чл. 21 се правят следните изменения и допълнения:

1. В ал. 1:

а) в т. 1 след думата "развитие" се поставя запетая и се добавя "опазване на недвижимото културно наследство";

б) точка 4 се отменя.

2. В ал. 2:

а) в т. 1 думите "културно-историческото" се заменят с "недвижимото културно", а след думата "възстановяване" се добавя "водни течения и площи" и се поставя запетая;

б) точка 4 се изменя така:

"4. териториите за активно прилагане на ландшафтноустройствени мероприятия, в т.ч. териториите за превантивна устройствена защита съгласно чл. 10, ал. 3 ЗУТ;"

в) създават се т. 6 и 7:

"6. териториите с вероятно разпространение на предвидими природни бедствия и необходимите превантивни мерки и начин на устройство и защита;

7. териториите за специални обекти, свързани с отбраната и сигурността на страната, и прилежащи към тях забранени и сервитутни зони."

3. В ал. 3:

а) в т. 2 думите "паметниците на културно-историческото наследство" се заменят с "недвижимите културни ценности";

б) в т. 6 накрая се добавя "по ЗУЧК";

в) в т. 8 думите "рекреационни гори" се заменят със "специални гори с рекреационно значение";

г) в т. 9 думите "паметници на културно-историческото наследство" се заменят с "недвижими културни ценности".

§ 13. В чл. 22, ал. 1 думите "и 126" се заличават.

§ 14. В чл. 23 се правят следните изменения и допълнения:

1. В ал. 2:

а) в т. 3 буква "г" се изменя така:

"г) селищни паркове и градини, крайселищни паркове, защитени територии и защитени зони, земеделски територии, горски територии, нарушени територии, територии, заети от води и водни обекти, територии на транспорта;"

б) точка 4 с букви "а" - "е" се отменя;

в) в т. 6:

аа) в основния текст думите "културно-историческо" се заменят с "недвижимо културно";

бб) буква "а" се изменя така:

"а) характеристика на единичните и груповите обекти на недвижимото културно наследство - категория, принадлежност към исторически период, състояние и функции, потенциал за развитие;"

вв) в буква "б" думите "паметниците на културата" се заменят с "обектите на недвижимото културно наследство";

г) в т. 7, буква "б" след думата "фонд" се поставя точка и запетая и текстът до края се заличава;

д) в т. 8:

аа) в буква "а" след думата "характеристика" се поставя точка и запетая и текстът до края се заличава;

бб) в буква "в" след думата "връзки" се поставя точка и запетая и текстът до края се заличава;

вв) буква "д" се изменя така:

"д) показатели за устройство и застрояване - плътност на застрояване, интензивност на застрояване, озеленена площ;"

е) в т. 13:

аа) в буква "а" думата "далекосъобщителната" се заменя с "електронната съобщителна мрежа";

бб) в буква "б" след думата "гари" се добавя "метростанции" и се поставя запетая;

вв) в буква "ж" накрая се добавя "и други съоръжения";

ж) в т. 15:

аа) буква "б" се изменя така:

"б) социално-икономически прогнози, съобразени с документите за стратегическо планиране и програмиране на регионалното развитие и с документите за стратегическо планиране на пространственото развитие, регламентирани в ЗРР;"

бб) в буква "г" думите "паметници на културно-историческото наследство" се заменят с "недвижими културни ценности";

вв) в буква "д" след думите "защитени територии" се добавя "защитени зони" и се поставя запетая, а след думата "водни" се добавя "площи и".

2. В ал. 3, т. 8 думите "далекосъобщителните мрежи" се заменят с "електронните съобщителни мрежи".

3. Създава се ал. 5:

"(5) Екологичната оценка е част от ОУП. Обхватът и съдържанието на екологичната оценка се определят по реда и при условията на ЗООС и ЗБР."

§ 15. В чл. 24, ал. 3, т. 3 числото "10" и запетаята пред него се заличават.

§ 16. В чл. 25 се правят следните изменения и допълнения:

1. В ал. 1 думите "територии с историческо, етнографско или архитектурно значение" се заменят със "защитени територии за опазване на обектите на недвижимото културно наследство", а думите "с културно-историческо" се заменят с "на недвижимото културно".

2. В ал. 2:

а) в т. 1 букви "а" и "б" се изменят така:

"а) характеристика и потенциал за устойчиво развитие на обектите и на териториите на недвижимото културно наследство;

б) предложения за опазване и устойчиво развитие на обектите и на териториите на недвижимото културно наследство;"

б) в т. 2 букви "а" и "б" се изменят така:

"а) опорен план за съществуващото разположение, вида и категорията на обектите на недвижимото културно наследство съгласно изискванията на Закона за културното наследство (ЗКН);

б) план-схема за опазване и устойчиво развитие на обектите на недвижимото културно наследство."

3. Създава се ал. 4:

"(4) Окончателният проект на ОУП за защитени територии на недвижимото културно наследство или в обхвата на които попадат такива, се съгласува по реда на ЗКН."

§ 17. В глава пета, раздел І се създава чл. 25а:

"Чл. 25а. Проектите за изменение на ОУП на градове със землищата им, на селищни образувания с национално значение и на защитени територии за опазване на обектите на недвижимото културно наследство се разработват в съответствие с изискванията на чл. 20а."

§ 18. В чл. 28, ал. 1 се правят следните изменения и допълнения:

1. В т. 8 думите "местата за паркиране и гариране" се заменят с "гаражите и местата за паркиране".

2. В т. 13 след думата "газостанции" се поставя запетая и се добавя "места със зарядни колонки за електрически превозни средства (ЕПС)".

§ 19. В чл. 29 в основния текст след думата "система" се добавя "може да".

§ 20. В чл. 31 се правят следните изменения и допълнения:

1. В ал. 2 думите "паркиране и гариране" се заменят с "гаражи и места за паркиране".

2. В ал. 3, т. 2 думите "паркирането и гарирането" се заменят с "гаражите и местата за паркиране".

§ 21. В чл. 32, т. 1 думите "паркирането, гарирането" се заменят с "гаражите и местата за паркиране".

§ 22. В глава пета раздел ІІІ с чл. 35 - 38 и раздел ІV с чл. 39 - 44 се отменят.

§ 23. В чл. 45 се правят следните изменения и допълнения:

1. Досегашният текст става ал. 1.

2. Създава се ал. 2:

"(2) Екологичната оценка е част от ПУП. Обхватът и съдържанието на екологичната оценка се определят по реда и при условията на ЗООС и ЗБР."

§ 24. В чл. 46 се правят следните допълнения:

1. В ал. 3 след думата "територия" се добавя "или за цялото землище".

2. В ал. 4 в основния текст след думата "застрояване" се добавя "може да".

§ 25. В чл. 47 се правят следните изменения и допълнения:

1. В основния текст думите "Агенцията по кадастъра" се заменят с "Агенцията по геодезия, картография и кадастър (АГКК)".

2. Точка 2 се изменя така:

"2. копия от кадастралната и специализираните карти в М 1:500 или М 1:1000 на прозрачна, недеформируема основа и/или върху непрозрачна основа и в цифров вид;".

3. Създава се нова т. 9:

"9. данни за кварталите и поземлените имоти с вероятно разпространение на предвидими природни бедствия;".

4. Досегашната т. 9 става т. 10, като думите "културно-историческото" се заменят с "недвижимото културно".

5. Досегашната т. 10 става т. 11.

§ 26. В чл. 48 се правят следните изменения и допълнения:

1. В ал. 2:

а) в т. 1:

аа) в основния текст след думите "строителни граници" се поставя запетая и се добавя "границите на зона "А" и зона "Б" по ЗУЧК";

бб) буква "а" се изменя така:

"а) границите, устройствените зони, конкретното предназначение и режима на устройство на поземлените имоти със следното предназначение: за жилищни функции; за производствени и складови дейности; за курортни и рекреационни дейности и вилен отдих; за озеленени площи, лесопаркове, паркове и градини; за спорт и атракции; за обществено и делово обслужване; за движение и транспорт; мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура и техните сервитутни ивици, вкл. санитарно-охранителните зони на водоизточници; за комунално обслужване; за земеделска дейност; за горски насаждения; за природна защита (защитени територии и зони по ЗЗТ и ЗБР); за защитени територии за опазване на културното наследство; за превантивна защита; за възстановяване и рекултивация; за специално предназначение; за смесено предназначение; за друго предназначение;"

вв) в буква "в" след думата "тротоари" се добавя "осови линии и осови точки" и се поставя запетая;

гг) в буква "к" думите "плътност на усвояване" и запетаята след тях се заличават;

дд) буква "л" се изменя така:

"л) гаражите и местата за паркиране, вкл. местата със зарядна инфраструктура за ЕПС, с означение на капацитета им;"

ее) буква "м" се изменя така:

"м) недвижими културни ценности в обхвата на защитените територии за опазване на културното наследство, определени в зависимост от предписанията за тяхното опазване;"

жж) буква "п" се изменя така:

"п) защитените територии по категории съгласно ЗЗТ и защитените зони съгласно ЗБР;"

зз) буква "р" се отменя;

б) в т. 2 думата "зелените" се заменя с "озеленените площи", а думата "културата" се заменя с "недвижимото културно наследство";

в) в т. 3:

аа) в основния текст след думите "вертикално планиране" се добавя "от 1998 г.";

бб) в буква "к" думата "само" се заличава;

г) в т. 4:

аа) буква "д" се изменя така:

"д) електронните съобщителни мрежи;"

бб) буква "з" се отменя.

2. Алинея 3 се изменя така:

"(3) Към подробните устройствени планове за териториите на общините по ЗУЧК се изработват специализирани схеми за прилежащата акватория."

3. В ал. 4:

а) основният текст се изменя така:

"(4) Със специализираната схема по ал. 3 се определят следните зони:";

б) в т. 1 думите "и къпане" се заличават.

4. В ал. 5, т. 1 думите "територии с обекти на културно-историческото наследство и защитени територии" се заменят със "защитени територии за опазване на културното наследство по ЗКН, защитени територии и защитени зони по ЗЗТ и ЗБР".

5. Създават се ал. 6 и 7:

"(6) Предварителният проект на ПУП за територии със специално предназначение, свързани с отбраната и сигурността на страната, се изработва съгласно изискванията на ал. 1 и 2, като в плана за застрояване се отразяват по подходящ начин и:

1. границите на забранените зони, в които е недопустимо застрояване, ползване, престой и преминаване;

2. сервитутните зони, с които се въвеждат ограничения за промяна на предназначението и режима на ползване на засегнатите поземлени имоти;

3. задължителните и ограничителните линии на застрояване и височината, без да се посочват данни за съществуващите сгради, постройки, мрежи и съоръжения.

(7) Проектът на ПУП по ал. 6 се придружава с необходимите схеми за техническата инфраструктура, определени в заданието за проектиране."

§ 27. В чл. 49 се правят следните изменения и допълнения:

1. Досегашният текст става ал. 1, като в т. 2 думите "и "р" и запетаята след тях се заличават.

2. Създават се ал. 2 и 3:

"(2) В случаите, когато предварителният проект за ПУП е съгласуван и приет без забележки, той се одобрява като окончателен.

(3) Окончателният проект на ПУП за територии със специално предназначение, свързани с отбраната и сигурността на страната, се изработва въз основа на предварителния проект по чл. 48, ал. 6 и 7 и решенията на специализирания експертен съвет по устройство на територията по чл. 6, ал. 6 ЗУТ."

§ 28. В чл. 50 се правят следните изменения и допълнения:

1. В т. 1 думите "картотекирането на съществуващата растителност" се заменят с "регистъра на озеленените площи и картотекираната растителност".

2. В т. 2:

а) в буква "а" думите "едроразмерната растителност" се заменят с "картотекираната растителност (дълготрайни декоративни дървета и дървета с историческо значение)";

б) създава се буква "г":

"г) план-схемата за разполагане на преместваеми обекти и рекламни съоръжения към ПУП за паркове и градини се изработва в мащаба на окончателния проект."

§ 29. В чл. 51 се правят следните изменения и допълнения:

1. В ал. 1:

а) в т. 3 в текста в скоби след думата "подлези" се поставя запетая и се добавя "метростанции";

б) в т. 6 след думата "паркинг-гаражите" се поставя запетая и се добавя "вкл. местата със зарядна инфраструктура за ЕПС";

в) в т. 7 след думата "газостанциите" се добавя "местата със зарядна инфраструктура за ЕПС" и се поставя запетая.

2. В ал. 2, т. 3 думите "паметници на културата" се заменят с "недвижими културни ценности".

3. В ал. 3 след думата "планове" се добавя "може да".

§ 30. В чл. 52 се правят следните изменения и допълнения:

1. В основния текст думите "културно-историческото" се заменят с "недвижимото културно".

2. В т. 1:

а) в буква "а" думите "паметници на културата" се заменят с "недвижими културни ценности";

б) в буква "б" думите "към паметниците на културно-историческото наследство" се заменят със "за опазване и устойчиво развитие на защитените територии на недвижимото културно наследство".

3. Точка 2 се изменя така:

"2. в опорния план се отразяват всички единични и групови недвижими културни ценности с техните граници и охранителни зони;".

§ 31. В чл. 53, ал. 2 след думата "територии" се добавя "и защитени зони".

§ 32. В чл. 54, ал. 3 след думата "регулация" се добавя "може да".

§ 33. В чл. 56, ал. 2 се правят следните изменения и допълнения:

1. В т. 1 думите "и "р" се заличават.

2. В т. 5 думите "урбанизирани територии, граничещи с Черно море" се заменят с "териториите на общините по ЗУЧК".

§ 34. В чл. 59, ал. 1 думите "по задание от възложителя въз основа на" се заменят с "в съответствие с", а думите "и съгласно задание" се заменят с "и въз основа на задание, изработено съгласно чл. 125 ЗУТ".

§ 35. В чл. 62, ал. 2 думите "културно-историческото" се заменят с "недвижимото културно".

§ 36. В чл. 62а се правят следните изменения и допълнения:

1. В ал. 1, т. 2 думата "собственост" се заменя с "ползване".

2. В ал. 3:

а) в основния текст думите "Министерството на земеделието и горите, Агенцията по кадастъра" се заменят с "Министерството на земеделието и храните, Министерството на околната среда и водите, Министерството на културата, АГКК";

б) в т. 1 числото "10" се заменя с "11".

§ 37. В чл. 62в, ал. 3 се правят следните допълнения:

1. В т. 1, буква "а" в началото на текста се добавя "границите на административно-териториалните единици" и се поставя запетая, а след думата "землищните" се добавя "и строителните".

2. В т. 2 накрая се добавя "със схема на графичните материали с обозначение на тяхната последователност".

§ 38. В наименованието на част пета думите "схеми и" се заличават.

§ 39. В чл. 63 думите "схеми и" се заличават.

§ 40. В чл. 64, т. 1 се правят следните изменения:

1. В буква "а" думите "устройствена схема" и запетаята след тях се заличават.

2. В буква "д" думите "единен граждански номер" и запетаята след тях се заличават.

§ 41. В чл. 65 се правят следните изменения и допълнения:

1. В ал. 1:

а) в основния текст думите "схеми и" се заличават;

б) в т. 1 думите "или устройствената схема" се заличават;

в) в т. 3 думите "и възложителя" се заличават.

2. Алинея 2 се изменя така:

"(2) Графичните материали за ОУП и цялостните планове за застрояване без измененията им се представят на хартия или на друг недеформируем материал, позволяващи тяхното многократно ползване, и в цифров вид върху технически носител."

3. В ал. 3 накрая се добавя "и в цифров вид върху технически носител".

4. В ал. 4 думите "устройствените схеми и" се заличават, а накрая се добавя "и в цифров вид върху технически носител".

5. В ал. 5 накрая се добавя "и в цифров вид върху технически носител".

6. Алинея 6 се изменя така:

"(6) Устройствените планове се изработват в оригинал и копия и се предават от изпълнителя на възложителя, както следва:

1. общ устройствен план, подлежащ на одобряване от министъра на регионалното развитие - един оригинал на хартиен носител и в цифров вид върху технически носител и копие на хартиен носител и в цифров вид върху технически носител за съответната община;

2. общ устройствен план, подлежащ на одобряване от общинския съвет - един оригинал на хартиен носител и в цифров вид върху технически носител;

3. подробен устройствен план, подлежащ на одобряване от министъра на регионалното развитие или от областния управител - един оригинал на хартиен носител и в цифров вид върху технически носител и съответния брой копия на хартиен носител и в цифров вид върху технически носител за съответните общини и за АГКК;

4. подробен устройствен план, подлежащ на одобряване от общинския съвет или от кмета на общината - един оригинал на хартиен носител и в цифров вид върху технически носител и копие на хартиен носител и в цифров вид върху технически носител за АГКК;

5. парцеларен план - един оригинал на хартиен носител и в цифров вид върху технически носител за одобряващия орган, копие на хартиен носител и в цифров вид върху технически носител за АГКК и копия от плана на хартиен носител и в цифров вид върху технически носител по землища за съответните общини, когато парцеларният план не се одобрява от тях;

6. подробен устройствен план за територии със специално предназначение, свързани с отбраната и сигурността на страната, разрешени по реда на чл. 124а, ал. 6 ЗУТ - един оригинал на хартиен носител и в цифров вид на технически носител."

§ 42. Член 67 се отменя.

§ 43. Член 68 се изменя така:

"Чл. 68. (1) Изискванията към съдържанието и оформянето на графичните материали към проектните части на устройствените планове са определени в приложение № 1.

(2) Изискванията за изобразяването на графичните елементи на територията към видовете устройствени планове са определени в приложение № 2.

(3) Илюстрации на части от устройствени планове от различен тип са показани в приложение № 3.

(4) За разновидностите на устройствените планове, които не са разгледани в приложенията по ал. 1, 2 и 3, се прилагат общите разпоредби, а начинът на графично изобразяване на елементи, които не са посочени в приложенията, се определя със заданието към съответния план."

§ 44. В чл. 69 думата "устройствени" пред думата "схеми" се заличава, а думите "графичните указания и таблици към тази наредба" се заменят с "изискванията по чл. 68".

§ 45. В преходните и заключителните разпоредби се правят следните изменения:

1. Параграф 5 се изменя така:

"§ 5. До създаването на кадастрални карти и кадастрални регистри:

1. Общите устройствени планове се изработват въз основа на топографски карти и наличните кадастрални и други данни съгласно чл. 115 ЗУТ и наличните планове по § 6, ал. 7 от преходните разпоредби на ЗУТ.

2. Подробните устройствени планове се изработват въз основа на наличните планове по § 6, ал. 7 от преходните разпоредби на ЗУТ."

2. В § 6 думите "схеми и" се заличават.

3. В § 7 думите "или конкурс за проектиране на устройствени схеми по чл. 118, ал. 3 ЗУТ" се заличават, а думите "те се изработват" се заменят с "тя се изработва".

4. В § 9 думите "и благоустройството" се заличават.

§ 46. Създава се приложение № 1 към чл. 68, ал. 1:

"Приложение № 1 към чл. 68, ал. 1

Изисквания за съдържанието и оформянето на графичните материали към проектните части на устройствените планове

Изработване на ОУП

1. Тези изисквания се отнасят за видовете ОУП по чл. 105 ЗУТ.

2. Общите устройствени планове съдържат:

2.1. Граници - държавна граница, граници на административно-териториалните единици, землищни граници, строителни граници, граници на поземлените имоти;

2.2. Очертания на териториите с общо (преобладаващо) предназначение с обозначение на устройствения им режим;

2.3. Очертания, обозначения и показатели на устройствените зони, териториите и самостоятелните терени (поземлени имоти) с устройствен режим;

2.4. Терени на мрежите и съоръженията на транспортната техническа инфраструктура и на комуникационно-транспортната система;

2.5. Терени на мрежите и съоръженията на другата техническа инфраструктура;

2.6. Обозначения на обекти и мероприятия.

3. При изчертаването на елементите на ОУП се спазват следните общи правила:

3.1. Общите устройствени планове съдържат очертания и сигнатури на площни, линейни и точкови обекти, както и буквено-цифрови обозначения и надписи. Очертанията и сигнатурите на обектите се наричат "териториални елементи".

3.2. Върху плана не може да има неидентифицирани териториални елементи, което означава, че всяка територия трябва да има поне общо (преобладаващо) предназначение.

3.3. Делители на териториите и устройствените зони са трасетата от различен клас на транспортната техническа инфраструктура и на комуникационно-транспортната система, естествените делители, като водни течения, дерета и други елементи на релефа. Една територия с общо (преобладаващо) предназначение и/или устройствена зона не може да съдържа делител. При отсъствие на делители границите на териториалните елементи на плана се определят според фактическото им ползване или проектното им предназначение.

3.4. Генерализацията на контури, трасета и местоположения на обекти се извършва по общите картографски правила, валидни за съответния мащаб. Това се отнася и за степента на точност на изчертаване на елементите, съответстваща на геодезическата точност за съответния мащаб на картната основа, върху която се изработва планът.

3.5. Идентификацията на териториалните елементи на ОУП се извършва с буквено-цифрови обозначения по следния начин:

3.5.1. номерацията на териториалните елементи се извършва от горе на долу и отляво надясно;

3.5.2. териториите с общо (преобладаващо) предназначение се номерират последователно, като над номера се поставя идентификационният код на населеното място по ЕКАТТЕ, към което принадлежи съответното землище (пример 2 от приложение № 3);

3.5.3. в частите на плана, в който има устройствени зони, териториите с общо (преобладаващо) предназначение остават в основата на графичния израз (като цветна основа) и не се номерират;

3.5.4. устройствените зони в урбанизираните територии се номерират по следния начин: над буквената идентификация на типа устройствена зона се поставя поредният номер за този тип зона в рамките на урбанизираната територия, като за всяко населено място или селищно образувание се започва от единица за всеки тип зона (например: 19/Жм означава "деветнадесетата по ред устройствена зона от тип "Жм" в селище Х); за всяка устройствена зона се описват границите й (пример 3 от приложение № 3);

3.5.5. разновидностите на тип устройствена зона се означават с номерация след буквеното означение на устройствената зона (например Жм1 е разновидност на жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина (Жм).

3.6. Към записката и на свободната площ на основния чертеж се създава таблица за идентификация на териториите с общо предназначение и на устройствените зони:

3.6.1. в таблицата за идентификация на териториите с общо предназначение се посочва графичното обозначение, тип на територията, териториална локализация (местности, характерни ориентации, наименования на географски забележителности, характерни обекти, традиционни наименования на квартали, улици, площади, кадастрални местности, селищни образувания и др.), специфични устройствени изисквания (пример 2 към приложение № 3);

3.6.2. в таблицата за идентификация на устройствените зони се посочва графичното обозначение, номер, вид на устройствената зона, границите (териториалната локализация), показателите (параметри) на застрояване, специфични изисквания, изведени от правилата и нормативите за прилагане на плана или от специфичните правила и нормативи, когато има такива (пример 3 към приложение № 3).

3.7. В случаите, когато се запазват съществуващи функции или се предвиждат обекти на публичната общинска и държавна собственост, се определят терени (поземлени имоти) със самостоятелен устройствен режим, нормирани извън правилата на устройствените зони.

3.8. Смесените устройствени зони се изобразяват с редуващи се вертикални ивици от цветовете, определени за устройствените зони, които се смесват.

3.9. Границите на защитени територии и защитени зони могат да се припокриват с други територии или устройствени зони.

3.10. Изходящите комуникационно-транспортни трасета от населените места се обозначават с наименованието на посоката. Въвежда се специална сигнатура за трасета, които са част от републиканската пътна мрежа, като в този случай над наименованието на посоката се записва и номерът на пътя по националната класификация.

4. При изчертаване на елементите на ОУП се спазват изискванията за изобразяване на графичните елементи на територията към видовете устройствени планове, определени в таблица 1 от приложение № 2.

5. Проектите за ОУП се придружават от баланс на територията, разположен в записката и върху основния чертеж в табличен вид. Балансът на територията включва съществуващите и проектните площи на териториите с общо (преобладаващо) предназначение. Балансът на територията е представен в таблица 3 или 4 от приложение № 2.

Изработване на ПУП

6. Изискванията се отнасят за видовете ПУП по чл. 110, ал. 1 ЗУТ.

7. Подробните устройствени планове съдържат:

7.1. Граници - държавна граница, граници на административно-териториалните единици, землищни граници, строителни граници, граници на поземлените имоти.

7.2. Устройствени зони и техните разновидности.

7.3. Поземлени имоти със самостоятелен устройствен режим.

7.4. Улична мрежа от всички класове, велосипедни алеи и пешеходни територии.

7.5. Трасировъчни елементи на уличната мрежа - осови линии и осови точки, бордюрни линии.

7.6. Регулационни линии (улични регулационни линии и вътрешни регулационни линии).

7.7. Линии за застрояване - външни и вътрешни, до които могат да се разполагат или по които задължително се разполагат сградите.

7.8. Очертания на сгради.

7.9. Записи за конкретно предназначение на групи или отделни урегулирани поземлени имоти.

7.10. Записи за режима на застрояване на урегулираните поземлени имоти.

7.11. Идентификации, номерация.

7.12. Таблица на урегулираните поземлени имоти, идентифицирани спрямо кварталите и устройствените зони, с установено предназначение и режим на застрояване (пример 4 от приложение № 3).

8. При изчертаване на елементите на ПУП се спазват следните общи правила:

8.1. При изчертаване на елементите на ПУП се спазват изискванията за изобразяването на графичните елементи на територията към видовете устройствени планове, определени в таблица 2 от приложение № 2. В ПУП елементите на кадастъра се изчертават в черен цвят. В застроителната съставка на ПРЗ или в ПЗ в черен цвят се изчертават и елементите на регулацията.

8.2. Устройствените зони в ПУП се изобразяват по границите на поземлените имоти. В кварталите може да има повече от една устройствена зона. Устройствените зони се оцветяват само в застроителната съставка на ПРЗ.

8.3. Подробният устройствен план се придружава от извадка с параметрите на зоните по ОУП, в случай че за територията има действащ ОУП. В случай че за територията в обхвата на ПУП няма действащ ОУП, устройствени зони се създават с подробния план, като в таблицата по т. 7.12, разположена върху чертежа, се описват видовете устройствени зони с номера на квартали и урегулирани поземлени имоти, тяхното предназначение и режим на застрояване. Създаването на разновидности на устройствените зони в ПУП е свързано с конкретизиране на функционалното съдържание на устройствените зони от ОУП (или с непосредственото определяне на функции, когато зоните се създават с ПУП).

8.4. Смесените устройствени зони върху ПРЗ се изобразяват с цвета (фон) за устройствената зона с преобладаващо участие в смесената зона, а допълнителната устройствена зона, която се смесва с основната, се маркира с контур с цвета, определен в таблица 2 от приложение № 2.

8.5. Устройственият режим, вкл. режимът на застрояване на група урегулирани поземлени имоти, се определя с устройствената зона, а на конкретен поземлен имот със самостоятелен устройствен режим - с директно обозначаване на режима на застрояване. Режимът на застрояване в зависимост от специфичните си елементи може да е различен за една и съща устройствена зона. В този случай на плана се изобразява и границата на режима на застрояване, която съвпада с границите на урегулирани поземлени имоти.

8.6. В ПРЗ и в ПР елементите на уличната мрежа се изчертават с една и съща геометрия, но с различна степен на въвеждане на трасировъчни елементи и с различни цветове. Осите на улиците се изчертават и в двата плана по геометричната ос на пътното платно. Кривите се изчертават със съответните радиуси.

8.7. В ПР за уличната мрежа се въвеждат трасировъчни елементи. Обозначават се всички криви с точните им радиуси, както и всички уширения, вкл. тези за спирки на масовия обществен пътнически транспорт. Преходни криви се предвиждат за улици I клас и по възможност за улици II и III клас. Обозначават се осовите точки, точките за начало, среда и край на циркулярни криви и точките за начало и край на преходните криви. Между уличните регулационни линии се изчертават всички елементи на улиците и площадите, като пътни платна, бордюрни линии, пешеходни пътеки, разделителни ивици, улично озеленяване, велосипедни алеи и др.).

8.8. Всички елементи, които не могат да се изчертаят с точни размери (например железопътни линии), се обозначават с условни знаци за мащаба на плана.

8.9. Показателите на режима на застрояване са валидни за всеки отделен урегулиран поземлен имот, независимо от това, че са посочени за група имоти.

8.10. Конкретното предназначение (отреждане) се записва за група урегулирани имоти с еднакво предназначение или за отделен урегулиран имот.

8.11. Поправките в проекта на застроителната съставка на ПРЗ или в ПЗ при разглеждането и одобряването им се изчертават и надписват, както следва:

8.11.1. първи поправки - със зелен цвят;

8.11.2. втори поправки - с виолетов цвят.

8.12. Поправки върху действащ ПЗ не се правят. При всеки случай на частично изменение на плана се разработва самостоятелен проект с извадка от действащия план, разположена в лявата част на чертежа, и проект на частичното изменение, който се изчертава като нов план за застрояване - в дясната част на чертежа. Одобреното частично изменение се отбелязва по подходящ начин върху основния чертеж на действащия план с данни за административния акт, с който се одобрява изменението.

8.13. В плановете за регулация уличнорегулационните линии и границите на урегулираните поземлени имоти - публична собственост, се изчертават и надписват с червен цвят, а вътрешните регулационни линии на урегулираните поземлени имоти - частна собственост - със син цвят. При изменения на действащи ПР поправките на регулационните линии и надписванията са, както следва:

8.13.1. първите поправки на сините регулационни линии са със зелен цвят, а вторите поправки - с виолетов цвят;

8.13.2. първите поправки на червените регулационни линии са с кафяв цвят, а вторите поправки - с оранжев цвят;

8.13.3. измененията на регулационните линии се защриховат в ъглите и чупките с цвета на изменението.

8.14. Кварталите се номерират последователно по възходящ ред, като се започва от северозападния край на плана и се върви в хоризонтален ред.

8.15. Урегулираните поземлени имоти в рамките на един квартал се номерират с римски цифри, подредени последователно във възходящ ред на номерата, като се започва от северозападния край на квартала и се върви по посока на часовниковата стрелка.

9. Елементите на парцеларния план се изчертават, както следва:

9.1. осовите линии и осовите точки на трасето със съответните цифри и означения - с червен цвят и с дебелина на линията 0,2 мм съгласно приетите сигнатури на т. П.7. "Трасировъчни и оразмерителни елементи" от таблица 2 на приложение № 2;

9.2. строителните граници на населените места и селищните образувания и землищните граници - съгласно т. П.1. "Граници" от таблица 2 на приложение № 2, а границите на административно-териториалните единици - съгласно т. О.1. "Граници" от таблица 1 на приложение № 2;

9.3. линиите, по които се извършва промяна на предназначението, в т.ч. отчуждаване на имотите и границите на площадковите обекти - с непрекъсната червена линия с дебелина 0,2 мм;

9.4. новите трасета на засегнати от проекта селскостопански и горски пътища и други елементи на техническата инфраструктура, водните течения и площи, със съответните сервитути и ограничения за ползването на имотите - със съответните линии по точки 9.3 и 10.

10. Сервитутните линии, с които се въвеждат сервитути и ограничения в ползването на имотите, се изчертават с прекъснати червени линии с дебелина 0,2 мм и дължина 5 мм през интервал от 3 мм.

11. Обозначаването на режима на застрояване за група урегулирани поземлени имоти или за отделен урегулиран поземлен имот се изпълнява по следния начин:

11.1. В случай, че групата имоти с еднакъв режим на застрояване покрива целия квартал, маркировката на режима на застрояване е една за целия квартал. В случай че групата имоти с еднакъв режим на застрояване е част от квартала, маркировката на режима на застрояване се отнася към съответната част.

11.2. Маркировката на режима на застрояване представлява матрица (пример 5 от приложение № 3), която включва:

11.3. Обозначенията в матрицата имат следните спецификации:

11.3.1. ред 1, колона 1: в това поле се посочва височината на сградата в метри, а в скоби - етажността на сградата; допустим е един от следните варианти на запис:

• задължителна височина (етажност) на сградата (примерен запис "Н 15 m (Е 5)" или само "15 (5)";

• допустима максимална височина (етажност) на сградата (примерен запис "H max 15 m (Е max 5)" или само "<15 (<5)";

• височина (етажност) на сградата с долна и горна граница на височината (етажността) (примерен запис "Н 10 - 15 (Е 3 - 5)" или само "10 - 15 (3 - 5)");

11.3.2. ред 1, колона 2: в това поле се записва максималната плътност на застрояване на поземлените урегулирани имоти в % (примерен запис "60 %" или само "60");

11.3.3. ред 2, колона 1: в това поле се записва максималната стойност на коефициента на интензивност като десетично число (примерен запис "1,5");

11.3.4. ред 2, колона 2: в това поле се записва минималното озеленяване в % от площта на урегулирания имот (примерен запис "60 %" или само "60");

11.3.5. ред 3, колона 1: в това поле се записва начинът на застрояване (свободно, свързано в два съседни имота, свързано), обозначено със знак, посочен в класификатора на графичните елементи;

11.3.6. ред 3, колона 2: в това поле се записват специфични елементи на режима на застрояване; обозначаването им е по решение на проектанта, като за използваните символи се прави легенда; (примерни записи: "задължително 10 броя места за паркиране в рамките на имота", "задължително 4 жилищни етажа", "първите два етажа са за обществени функции");

11.3.7. над матрицата в свързан с нея кръг се записва буквеното означение на устройствената зона (например "Жм");

11.3.8. размерът на редовете на матрицата е 6 мм, а височината на главните букви и цифрите - 3 мм; матрицата се изчертава върху плана за застрояване със син цвят.

11.4. Допустимо е използването на разширена матрица и с други елементи по избор на проектанта, като местоположението и изобразяването на посочените в т. 11.3 елементи е задължително във всички случаи.

11.5. В случай че в един квартал има повече от един режим на застрояване, се въвеждат графични изображения на границите на режимите, като матриците са толкова, колкото са режимите. Ако матрицата не може да се помести върху територията, подлежаща на обозначаване, в нея се помества специален знак с номер, а матрицата се изнася на подходящо място в чертежа.

11.6. Всички режими на застрояване се извеждат в таблица по т. 7.12 в записката и върху основния чертеж (пример 4 от приложение № 3), която съдържа номерата на кварталите и на урегулираните поземлени имоти, вида на устройствената зона, отреждането на единичните урегулирани поземлени имоти, устройствените показатели за характер на застрояване (височина), начин на застрояване, плътност на застрояване, интензивност на застрояване, минимална озеленена площ.

11.7. При последващо обединяване на урегулирани поземлени имоти, разположени в съседни устройствени зони, новообразуваният имот се включва в устройствената зона с по-благоприятен устройствен режим.

12. При изработване на работен устройствен план (РУП) се спазват следните правила:

12.1. Работният устройствен план се изчертава като план за застрояване - елементите на кадастъра и регулацията се изчертават в черно, а елементите на новото застрояване (задължителните и ограничителните линии на застрояване) - в червено. Силуетите на проектните сгради, изясняващи максималните височини на сградите и билата им в абсолютни коти, броят на етажите, формата и наклонът на покривите и архитектурната връзка между сградите, както и характерните напречни разрези, отразяващи и подземните етажи, се изчертават с червен цвят, а тези на запазващите се сгради - с черен цвят.

12.2. Проектните коти в РУП се изписват с черно. Единствено котировката на отклоненията от правилата и нормативите за застрояване съгласно чл. 36 ЗУТ се изписва с червен цвят.

12.3. На местата, в които се показва връзката между теренните и проектните коти, в числител се вписва проектната кота, а в знаменател - теренната кота.

13. При изработването на опорните планове съществуващите улици и площади се оцветяват в светлосивата до тъмносивата гама в зависимост от вида на настилките им (неблагоустроени улици, нетрайни настилки, асфалтобетон и паваж); тротоарите и алеите в парковете - в светложълтата гама, когато са с настилка; заварените жилищни сгради - в светлокафявата до тъмнокафявата гама в зависимост от конструкцията им (паянтови, полумасивни, масивни, метални, стоманобетонови); общественообслужващи сгради - в светлочервената до тъмночервената гама в зависимост от посочения по-горе вид на конструкцията им."

§ 47. Създава се приложение № 2 към чл. 68, ал. 2:

"Приложение № 2 към чл. 68, ал. 2

Изобразяване на графични елементи и баланс на територията към устройствените планове

Таблица 1

Графични елементи на ОУП

Забележки:

* Определянето на цветовете се извършва по класификацията RAL (базова палитра от 256 цвята) - посочен е четирицифреният код на цвета и стандартното му наименование.

** Диаметрите на знаците са според мащаба на плана (яснота на обозначенията се получава при диаметър на окръжността на знака съответно: за ОУПО - 6 мм, за ОУП - 8 мм). Два знака в едно поле означават съответно: левият - съществуващ обект, десният - проектен обект.

Таблица 2

Графични елементи на ПУП

Забележки:

Определянето на цветовете се извършва по класификацията RAL (базова палитра от 256 цвята) - посочен е четирицифреният код на цвета и стандартното му наименование.

* Граници от категория, по-висока от описаната в тази точка, се изобразяват по правилата на т. О.1 "Граници" от таблица 1.

** Включително на отделни урегулирани имоти в извънселищна територия.

*** Обозначаването на пасарелки, изкопи, надлези, водостоци и подпорни стени се съобразява с геодезическите условни знаци за кадастрални и топографски карти.

**** Осовите точки се номерират с арабски цифри с височина 2 мм във възходящ ред, уникален за плана, като се започва от северозападния край на чертежа в посока югоизточния му край, от ляво на дясно.

***** Кварталите се номерират последователно по възходящ ред, като се започва от северозападния край на плана и се върви в хоризонтален ред.

****** Урегулираните поземлени имоти в рамките на един квартал се номерират с римски цифри, подредени последователно във възходящ ред на номерата, като се започва от северозападния край на квартала и се върви по посока на часовниковата стрелка.

Таблица 3

Баланс на територията към ОУПО и към ОУП на част от община (група съседни землища с техните населени места)

Таблица 4

Баланс на територията към ОУП на населено място - град с неговото землище, и към ПУП на цяло населено място с неговото землище

Забележки:

1. Територия на населеното място е селищната територия, определена от строителните му граници, и извънселищната територия, определена от границите на землището.

2. Балансът се съставя по примерната таблица, като за всеки отделен случай тя може да се допълва съгласно конкретните условия. Отделни нейни части могат да се използват според обхвата на разработката."

§ 48. Създава се приложение № 3 към чл. 68, ал. 3:

"Приложение № 3 към чл. 68, ал. 3

Примерни изображения на части от устройствени планове от различен вид

Пример 1

Честотно разпределение и скоростен диапазон на ветровете

Пример 2

Идентификация на териториите с общо предназначение в ОУП

Пример 3

Идентификация и спецификация на устройствените зони в ОУП

Пример 4

Таблица на поземлените имоти/урегулираните поземлени имоти, идентифицирани спрямо кварталите и устройствените зони, с установено предназначение и режим на застрояване в ПУП

Пример 5

Матрица за обозначаване на режима на застрояване

"