Държавен вестник, брой 73 от 14.IX

Чл. 1. Тази наредба определя вида и съдържанието на регистрите, списъците и балансите на единния кадастър, реда за тяхното съставяне и поддържане, обмена на материали и данни на единния кадастър.

Чл. 2. За обектите по чл. 4, т. 1, 3 и 5 от Закона за единния кадастър на Народна република България (ЗЕКНРБ) се съставят следните видове регистри:

1. регистър за извънселищна територия;

2. регистър за населено място (без уличните отсечки);

3. регистър за улични отсечки;

4. регистър за сгради;

5. регистър за водопроводна мрежа;

6. регистър за канализационна мрежа;

7. регистър за топлофикационна мрежа;

8. регистър за газопроводна, петролопроводна и други мрежи;

9. регистър за силнотокова мрежа;

10. регистър за слаботокова мрежа;

11. регистър за защитни съоръжения;

12. регистър за площни съоръжения с различно предназначение.

Чл. 3. (1) В регистрите на единния кадастър се отразяват характеристики и показатели на основните кадастрални единици и на техните по-ниски равнища, определени съгласно чл. 16, 17 и 18 от Правилника за прилагане на Закона за единния кадасър на Народна република България(ППЗЕКНРБ) - ДВ, бр. 74 от 1983 г.

(2) Най-малката площ в мащаба на плановете и картите от единния кадастър е:

1. за основна кадастрална единица и нейното по-ниско равнище в извънселищна територия - 16 квадратни милиметна;

2. за сгради и съоръжения - 1 квадратен милиметър.

(3) Основните кадастрални единици и техните по-ниски равнища се означават върху графичната документация на единния кадастър (кадастрални планове и карти, фотопланове, фотосхеми и др.) с номер, който е със структура, одобрена от началника на Главното управление по геодезия, картография и кадастър.

Чл. 4. Териториите, заети от населени места, включват и други видове територии съгласно чл. 4, т. 1 ЗЕКНРБ, за които се регистрират данни, като:

1. територии, заети от водни течения и водни площи;

2. територии, предназначени за нуждите на транспорта;

3. територии, заети от естествени и изкуствени ресурси за възстановителни мероприятия;

4. територии, заети от скали и пясъци;

5. територии, заети от индустриални и минодобивни отпадъци.

Чл. 5. (1) В регистрите на единния кадастър по основни кадастрални единици се отразяват основни и специфични характеристики на териториите по чл. 4, т.1 ЗЕКНРБ.

(2) Основните характеристики са:

1. административноправен статут - окръг, община, кметство, населено място;

2. гражданскоправен статут - вид собственост, групи ползуватели(физически лица и социалистически организации) и данни за собствениците - физически лица, и за юридическите лица - собственици и ползуватели;

а) данните за физическите лица са: собствено, бащино и фамилно име; единен граждански номер; местоживеене (град, село, улица, номер); вид на документа за собственост; данни от документа за собственост (номер, том, дело, регистър, година на входящ регистър, статия, площ, идеална част, районен съд, съдебен участък, дата);

б) данните за юридическите лица са: наименование на предприятието, организацията или учреждението; вид на документа за собственост или ползуване; данни от документа за собственост или ползуване; номер, дата, площ;

3. обща застроена площ в квадратни метра;

4. стопанско-производствен статут - начин на трайно ползуване;

5. обработваема площ - ниви, ливади, изкуствени пасища, градини(овощни, зеленчукови, ягодови, малинови, касисови, етеричномаслодайни, хмелни и др.), лозя, оризища, разсадници, оранжерии и др.

(3) Специфични характеристики се регистрират за:

1. териториите, предназначени за нуждите на селското стопанство - поливна площ, средна бонитировъчна оценка, стойностна оценка, средна надморска височина;

2. териториите, предназначени за нуждите на горското стопанство - група гори по предназначение, средна надморска височина;

3. териториите, заети от населени места - разположение (в строителните граници на населено място или територии със селищен характер извън тези граници), отреждане в съответствие с подробните градоустройствени планове, тарифна зона, дължина на уличната отсечка в метри, широчина на уличната отсечка в метри;

4. териториите, предназначени за нуждите на транспорта - дължина на обекта в метри;

5. териториите, заети от естествени и изкуствени ресурси за възстановителни мероприятия - ниво на значимост.

Чл. 6. За основните кадастрални единици от по-ниско равнище (без тези от уличната мрежа) се регистрират и: площ в квадратни метри, начин на трайно ползуване, ползувател.

Чл. 7. За основните кадастрални единици от по-ниско равнище в уличната мрежа се регистрират и: площ в квадратни метри, начин на трайно ползуване, вид на настилката, състояние на настилката, година на поставяне на настилката.

Чл. 8. За сградите се регистрират следните характеристики:

1. административноправен статут - окръг, община, кметство, населено място;

2. гражданскоправен статут - съгласно чл. 5, ал. 2, т. 2;

3. застроена и разгъната площ в квадратни метри;

4. стопанско-производствен статут - функционално предназначение;

5. конструктивно-технологична характеристика - конструкция, брой на подземни и надземни етажи, година на построяване;

6. помещения с предназначение, различно от основното на сградата - вид, площ в квадратни метри, собственик, ползувател.

Чл. 9. (1) За подземните проводи и съоръжения се регистрират основни и специфични характеристики.

(2) Основните характеристики на подземните проводи и съоръжения са: местоположение; предназначение; форма (точкови, линейни, площни); начин на ползуване; година на построяване; стойност в лева.

(3) Специфични характеристики на подземните проводи и съоръжения по предназначение и форма са:

1. за линейни обекти от водопроводната мрежа: материал, дължина, диаметър, дълбочина на провода, състояние, дебелина на стените, налягане;

2. за точкови обекти от водопроводната мрежа: тип, диаметър, дълбочина, проводимост на съоръжението;

3. за линейни обекти от канализационната мрежа: материал, профил, дължина, широчина, височина, диаметър, дълбочина, състояние, изпълнение, дебелина на стените и на тавана;

4. за точкови обекти от канализационната мрежа: материал, профил, височина, широчина, диаметър, дължина, изпълнение, тип и дебелина на стените;

5. за линейни обекти от топлофикационната, газопроводната, петролопроводната и други мрежи: дължина, диаметър, дълбочина на провода, състояние, материал, изолация, дебелина на стените, налягане;

6. за точкови обекти от топлофикационната, газопроводната, петролопроводната и други мрежи: диаметър, дълбочина, материал, дебелина на стените;

7. за линейни обекти от слаботоковата мрежа: дължина, брой, чифтове, дълбочина, състояние, материал, бронираност;

8. за точкови обекти от слаботоковата мрежа: тип;

9. за линейни обекти от силнотоковата мрежа: материал, дължина, напрежение, дълбочина, състояние, бронираност, брой кабели в една линия, сечение;

10. за точкови обекти от силнотоковата мрежа: напрежение;

11. за линейни обекти от защитните съоръжения: профил, принадлежност, дължина, широчина, диаметър, височина, брой отвори, дълбочина, състояние, материал, изпълнение, отводняемост, дебелина на стените и на тавана, брой заети отвори;

12. за точкови обекти от защитните съоръжения: профил, тип, диаметър, височина, широчина, дължина, дълбочина, материал, изпълнение, дебелина на стените и на тавана;

13. за площните съоръжения: дължина, застроена площ, обем, дълбочина, изпълнение.

Чл. 10. Министърът на строителството и селищното устройство утвърждава номенклатури за следните характеристики по чл. 5, 6, 7, 8 и 9.

1. за териториите - вид собственост, група ползуватели (физически лица и социалистически организации), групи гори по предназначение, отреждане на териториите, заети от населени места, ниво на значимост на териториите, заети от естествени и изкуствени ресурси за възстановителни мероприятия, начин на трайно ползуване на основни кадастрални единици от по-ниско равнище, вид на настилката, състояние на настилката;

2. за сградите - вид собственост, група ползуватели (физически лица и социалистически организации), функционално предназначение, конструкция, вид помещения с друго предназначение, различно от основното на сградите;

3. за подземните проводи и съоръжения - начин на ползуване, материал, състояние, тип, профил, изпълнение, изолация, бронираност, принадлежност, отводняемост.

Чл. 11. Регистрите на единния кадастър се съставят по данни от:

1. кадастрални карти и планове и придружаващата ги документация, земеустройствени и лесоустройствени планове, фотопланове, ортофотопланове, регулационни планове, кадастрални планове на подземните проводи и съоръжения и други графични материали;

2. документация на ведомствените кадастри;

3. документи и данни, представени по реда на чл. 13 и 14 ЗЕКНРБ и по чл. 33, 48 до 57 и чл. 60 ППЗЕКНРБ;

4. геодезични измервания;

5. анкетиране на собствениците и ползувателите на обектите на единния кадастър.

Чл. 12. (1) Регистрите на единния кадастър съгласно чл. 24 ППЗЕКНРБ се съставят и поддържат от органите на териториалните кадастри.

(2) Органите на ведомствените кадастри предоставят на органите на териториалните кадастри данни за териториите по специфичните характеристики на основните кадастрални единици и техните по-ниски равнища за съставяне и поддържане на регистъра за основна кадастрална единица в извънселищна територия.

Чл. 13. (1) Регистърът за основна кадастрална единица в извънселищна територия се попълва до 31 декември всяка година и се обновява при необходимост.

(2) Регистрите по чл. 2, точки 2 до 12 включително се попълват до един месец от получаване на данните за настъпили изменения в съдържанието им и се обновяват при необходимост.

Чл. 14. За териториите по чл. 4, т. 1 ЗЕКНРБ се съставят списъци съгласно приложение № 1.

Чл. 15. За териториите по чл. 4, т. 1 ЗЕКНРБ се съставят баланси съгласно приложение № 2.

Чл. 16. За сградите се съставят списъци съгласно приложение № 3.

Чл. 17. За сградите се съставят баланси съгласно приложение № 4.

Чл. 18. За подземните проводи и съоръжения се съставят списъци съгласно приложение № 5.

Чл. 19. За подземните проводи и съоръжения се съставят баланси съгласно приложение № 6.

Чл. 20. Органите на единния кадастър при необходимост могат да съставят и други видове списъци и баланси.

Чл. 21. В съответствие с административно-териториалното деление на територията на страната се съставят по нива следните списъци и баланси:

1. за населено място и землище на населено място:

а) списъци по приложения № 1, 3 и 5; по приложение № 2, точки 1 до 15 включително; по приложение № 4, т. 1 до 5 включително, и по приложение № 6;

б) за териториите, заети от населени места, списъци и баланси се съставят за ниво: полигон или квартал, планоснимачен или градоустройствен район, административен район: списъци: по приложение № 1, т. 1, 2 и 3; по приложение № 3, т. 1 и 3; по приложение № 5 баланси; баланси: по приложение№ 2, т. 2 до 4 включително, 9 до 12 включително; по приложение № 4, т. 2 до 5 включително;

2. за кметство, община и окръг: по приложение № 2, т. 1 до 12 и 14 до 21 включително; по приложения № 4 и № 6;

3. за цялата страна: баланси: по приложение № 2, т. 1 до 12 включително и 14 до 21 включително; по приложения № 4 и № 6.

Чл. 22. Нивата на характеристиките за териториите се определят в зависимост от административно-териториалното деление на страната, както следва:

1. видът собственост, бонитировъчната оценка, групата гори по предназначение, видът територия по разположение, видът територия по отреждане и нивото на значимост са с независими нива по отношение на административно-териториалното деление на страната;

2. стойностната оценка е сумарна оценка за територията в лева;

3. група ползуватели (физически лица и социалистически организации): за списъци и баланси на равнище населено място, землище на населено място, кметство и община нивото е министерства и други ведомства; за баланси на равнище окръг и цялата страна нивото е централни ведомства;

4. начин на трайно ползуване: за списъци и баланси на равнище населено място, землище на населено място, кметство нивото е вид - разновидност от структурата на единния класификатор на кадастъра; за баланси на равнище община нивото е вид, конкретизиращ подразделения на подгрупите, от структурата на единния класификатор на кадастъра; за баланси на равнище окръг и цялата страна нивото е подгрупа (подразделение на групите видове територии от структурата на единния класификатор на кадастъра).

Чл. 23. Нивата на характеристиките на сградите се определят в зависимост от административно-териториалното деление на страната, както следва:

1. видът собственост и конструкцията са с независими нива по отношение на административно-териториалното деление на страната;

2. площта е сумарна площ за всяка територия;

3. група ползуватели (физически лица и социалистически организации): за списъци и баланси на равнище населено място, землище на населено място, кметсво и община нивото е министерства и други ведомства; за баланси на равнище окръг и цялата страна нивото е централни ведомства;

4. функционално предназначение: за списъци нивото е подвид на основни групи от структурата на номенклатурата за функционално предназначение на сгради; за баланси нивото е основна група от структурата на номенклатурата за функционално предназначение на сгради.

Чл. 24. Началникът на Главното управление по геодезия, картография и кадастър утвърждава формата на регистрите, списъците и балансите на единния кадастър.

Чл. 25 (1) Органите на териториалните кадастри съставят съгласно чл. 24, т. 6 ППЗЕКНРБ списъците и балансите на нива: населено място, землище на населено място, кметство, община и окръг. Съгласно чл. 9 ЗЕКНРБ данните се обработват от информационната система на единния кадастър.

(2) Централният кадастър съставя съгласно чл. 23, т. 4 ППЗЕКНРБ периодично баланси за цялата страна по територии и обекти.

(3) Централният кадастър изработва съгласно чл. 23, т. 5 ППЗЕКНРБ Годишник на единния кадастър, който съдържа балансите на ниво: община, окръг и цялата страна.

Чл. 26. Списъците и балансите на единния кадастър се приемат по реда на чл. 38 ППЗЕКНРБ в следните срокове:

1. списъците и балансите, съставени от органите на териториалните кадастри - до 10 март всяка година;

2. балансите, съставени от Централния кадастър - до 1 май всяка година.

Чл. 27. (1) Балансите, съставени от органите на териториалните кадастри, се представят за утвърждаване по реда на чл. 8, ал. 3 ЗЕКНРБ до 20 март всяка година.

(2) Балансите, съставени от Централния кадастър, се представят за утвърждаване по реда на чл. 8, ал. 2 ЗЕКНРБ.

Чл. 28. Държавните органи, социалистическите организации, нотариалните служби, съдилищата, народните съвети и гражданите предоставят на органите на единния кадастър освен данни съгласно чл. 13 и 14 ЗЕКНРБ и данни по чл. 33, 48, ал. 3 и чл. 50 до 57 и чл. 60 ППЗЕКНРБ:

1. копия от протоколите за определените строителни линии и нива за надземно и подземно строителство;

2. копия от констативните актове за непълноти и грешки в одобрени кадастрални планове;

3. преписи от заповеди за попълване (поправка) на кадастрални планове;

4. преписи от протоколите към одобрените териториално-устройствени планове за извънселищни територии на приемателна комисия за приемане на обект (етап), придружен от одобрен план;

5. копия от актове за узаконояване незаконно извършени строежи;

6. преписи от заповедите с протокол на комисията по чл. 309 от Правилника за прилагане на Закона за териториално и селищно устройство(ППЗТСУ) - обн., ДВ, бр. 62 от 1973 г.; изм. и доп. бр. 24 от 1975 г., бр. 87 от 1976 г., бр. 37 от 1978 г., бр. 7 и 44 от 1980 г. и бр. 38 от 1983 г., за премахване на негодни или вредни строежи;

7. преписи от заповедите за отчуждаване на недвижим имот на основание чл. 95 и 98 във връзка с чл. 63 от Закона за териториално и селищно устройство (ЗТСУ) и чл. 263, ал. 3 ППЗТСУ;

8. преписи от заповедите за одобряване на изменения на подробни градоустройствени планове на основание чл. 32, ал. 1 и 2 ЗТСУ;

9.копия от декларациите за притежавано недвижимо имущество;

10. преписи от заповедите по чл. 26 ЗТСУ за изключване на терени от строителните граници на населените места и включването им към съответната територия;

11. преписи от решенията на съда за изменения на дворищнорегулационните планове, преписи от решенията по чл. 138 и копия от актовете по чл. 139, т. 2 и 4 и чл. 140, т. 2 ЗТСУ;

12. преписи от заповедите на Особената комисия при Министерството на строителството и селищното устройство по чл. 142, ал. 1 ЗТСУ;

13. копия от приемателните протоколи за завършените и влезли в експлоатация полскомелиоративни, благоустройствени, противоерозионни, хидротехнически и хидромелиоративни обекти върху територията.

Чл. 29. Съгласно чл. 14 ЗЕКНРБ документите по чл. 28 се представят на органите на единния кадастър в едномесечен срок от деня на издаването им.

Чл. 30. Централният кадастър предоставя на органите на териториалния кадастър графичните материали с идентифицирани и документирани държавната граница и границите на окръзите съгласно чл. 30, т. 1, букви "а" и "б" ППЗЕКНРБ.

Чл. 31. Органите на териториалните кадастри въз основа на получените материали по чл. 30 предоставят на Централния кадастър графични материали с идентифицирани и документирани граници на общините, кметствата, землищата на населените места и населените места, както и границите на териториите по чл. 4, т. 1 ЗЕКНРБ в съответствие с чл. 30 ППЗЕКНРБ.

Чл. 32. Централният кадастър след изпълнението на дейностите по чл. 23, т. 1 ППЗЕКНРБ предоставя на органите на териториалните и ведомствените кадастри копия от съответните графични и писмени материали и данни.

Чл. 33. (1) Органите на ведомствените кадастри предоставят на органите на териториалните кадастри данни по специфични характеристики на основните кадастрални единици и техните по-ниски равнища за съставяне на регистър за извънселищна територия по чл. 2, т. 1.

(2) Органите на териториалните кадастри върху предоставените им графични материали по чл. 32 идентифицират границите на основните кадастрални единици и на техните по-ниски равнища в териториите по чл. 4, т. 1 ЗЕКНРБ и определят площите им.

Чл. 34. Органите на териториалните кадастри върху кадастралните планове на населените места идентифицират границите на основните кадастрални единици и техните по-ниски равнища, определят площите им и съставят регистри по чл. 2, т. 2 до 12 включително.

Чл. 35. Органите на териториалните кадастри предоставят на Централния кадастър балансите на нива община и окръг.

Чл. 36. (1) Председателят на изпълнителния комитет на окръжния народен съвет определя със заповед ползувателите на балансите, съставени от органите на териториалните кадастри.

(2) Балансите, съставени от органите на териториалните кадастри, се предоставят на ползувателите в едномесечен срок от утвърждаването им.

Чл. 37. (1) Министърът на строителството и селищното устройство определя със заповед ползувателите на балансите, съставени от Централния кадастър, и на Годишника на единния кадастър.

(2) Централният кадастър предоставя Годишник на единния кадастър на ползувателите в едномесечен срок от утвърждаването му от Министерския съвет.

Чл. 38. Органите на ведомствените кадастри предоставят за ползуване графични материали и документи, списъци и баланси на органите на териториалните кадастри в едномесечен срок от изралботването им.

Чл. 39. Предоставянето, отчетността, съхраняването и използуването на графичната и писмената документация на единния кадастър, съставляваща държавна тайна, се осъществяват по реда, посочен в Правилника за снабдяването, отчетността, съхранението и използуването на топографо-геодезични материали и данни в гражданските учреждения и в Правилника за организацията на работата по опазване на държавната тайна в Народна република България.