Държавен вестник, брой 68 от 29.VIII

Чл. 1. По тази наредба се определят цените на трайните насаждения при отчуждаване на недвижими имоти за държавни и обществени нужди, при продажби, прехвърляния, замени, делби, предаване на земи, предоставяне за временно ползуване на обработваеми земи и вреди, нанесени на трайни насаждения.

Чл. 2. Трайните насаждения - овощни култури, лозя, плодово-лечебни растения, южни култури, черници, хмел, розови градини, лавандула, многогодишни треви, декоративна растителност, маточни насаждения и др., се оценяват отделно от земята.

Чл. 3. С оценката се осигурява възстановяване на разходите за създаване и отглеждане на трайните насаждения и обезщетяване на нереализирани доходи от тях.

Чл. 4. (1) Оценката се извършва за 1 брой дърво (храст, растение) или за 1 декар насаждение в съответната година от периода на тяхното съществуване.

(2) Периодът на съществуване се разделя на:

1. период на изграждане - включващ годините на създаване и отглеждане до встъпване в плододаване;

2. период на експлоатация - включващ годините на плододаване.

Чл. 5. Трайните насаждения се оценяват по приложените таблици, както следва:

1. таблица 1 - за овощни култури и овощни маточни насаждения;

2. таблица 2 - за плодово-лечебни растения, хмел, черници и маточни насаждения от тях;

3. таблица 3 - за южни култури и маточни насаждения от тях;

4. таблица 4 - за лозя, асми и лозови маточници;

5. таблица 5 - за розови, лавандулови и шипкови насаждения и маточни насаждения от тях;

6. таблица 6 - за декоративна растителност;

7. таблица 7 - за многогодишни треви.

Чл. 6. В таблици 1, 2, 3, 4, 5 в колоните се определят:

1. в колона 2 - овощният вид, типът или формировката на насаждението или дървото, храста, растението. Вземат се предвид сортоподложковата комбинацията и системата, по която е формиран или ще се формира обектът;

2. в колона 3 - дали оценката се отнася за 1 дка или 1 брой дърво (храст, растение);

3. в колона 4 - разходите за създаване на 1 дка или 1 брой дърво (храст, растение) от съответния вид;

4. колона 5 - продължителността на младенческия период в години: от засаждането до встъпването в експлоатация на съответния вид. Например, ако черешово дърво е засадено през есента на 1980 г. или през пролетта на 1981 г., то ще встъпи в плододаване след 5 години (5 пълни вегетационни периода) или 1986 г. ще бъде първата му година на плододаване;

5. в колона 6 - средният годишен разход за отглеждане на 1 дка или 1 брой дърво (храст, растение);

6. в колона 7 - разходите по създаване и отглеждане на 1 дка или 1 брой дърво (храст, растение) в края на периода на отглеждане (младенческия период), т.е. колона 4 + колона 6 х колона 5;

7. в колона 8 - продължителността на периода на експлоатация за съответния вид в години;

8. в колона 9 - размерът на средната годишна амортизация на 1 дка или 1 брой дърво (храст, растение) за всяка година от периода на експлоатацията, т.е. колона 7 : колона 8;

9. в колона 10 - нормативният среден годишен размер на чистия доход от 1 дка или 1 брой дърво (храст, растение) от съответния овощен вид.

Чл. 7. В таблица 6 в колоните се определят:

1. в колона 2 - групите растителни видове по дълговечност, декоративни качества и растеж;

2. в колона 3 - показателите за височина на фиданките (дърветата) до върха в метри;

3. в колона 4 - показателите за дебелината (диаметъра) на стъблата на фиданките (дърветата) в сантиметри, измерена на 1,30 м от повърхността на почвата;

4. в колона 5 - оценката за 1 брой фиданка (дърво, храст и др.) от различните групи растителни видове, ако състоянието им е отлично - симетрична корона, типична за вида, без механични повреди и повреди от болести и неприятели;

5. в колона 6 - оценката за 1 брой фиданка (дърво, храст и др.) от различните групи растителни видове, ако състоянието им е добро - корона с частично нарушена симетричност, типична за вида, с 2-3 механични повреди по нея.

Чл. 8. В таблица 7 в колоните се определят:

1. в колона 2 - видът на многогодишните треви;

2. в колона 3 - разходите за създаване на 1 дка непосредствено след засаждането на съответния вид треви;

3. в колона 4 - продължителността на периода на експлоатация в години;

4. в колона 5 - размерът на средните годишни амортизационни отчисления;

5. в колона 6 - нормативният среден годишен размер на чистия доход от 1 дка.

Чл. 9. Когато насаждението или дървото (храстът, растението) се оценява в периода до встъпването му в експлоатация, оценката се формира от разходите по създаване и отглеждане до съответната година включително. За целта към разходите за създаване (колона 4) се прибавят и разходите за отглеждане (колона 6), умножени по броя на годините, през които са влагани. Например оценка на 1 брой черешово дърво на 4-годишна възраст: към разходите за създаване 5,61 лв. се прибавят и разходите за отглеждане, умножени по броя на годините (2 лв. х 4 години = 8 лв.), като оценката на дървото е 13,61 лв.

Чл. 10. (1) Когато насаждението или дървото (храстът, растението) се оценява в периода на плододаване (експлоатация), към разходите за създаване и отглеждане (колона 7), намалени с амортизационните отчисления за миналите години на плододаване, се прибавя нормативният размер на средния годишен чист доход, умножен по броя на следващите години, през които насаждението (дървото, храстът) няма да се експлоатира. За годината, в която се прави оценката на трайното насаждение, дървото, храстът, растението, ако не е прибрана плануваната продукция, намалена с всички предвидени (планирани), но ненаправени разходи и получени ползи. Например оценката на черешово дърво на 20-годишна възраст: към разходите за създаване и отглеждане 15,61 лв., намалени с амортизационните отчисления до съответната година (0,78 х 14 години) - 10,92 лв., се прибавя средният годишен чист доход, умножен по броя на следващите години, през които дървото няма да се експлоатира (3,03 х 4 години = 12,12 лв.), и се прибавя плануваната за текущата година продукция в стойностно изражение, намалена с предвидените, но ненаправени разходи и получени ползи (планирана продукция в стойностно изражение 10 лв. минус ненаправените разходи 5 лв., минус прибрана вече продукция в стойностно изражение 1 лв. = 4 лв.), като оценката на дървото е 20,81 лв.

(2) Когато в годината на оценката на трайното насаждение или дървото (храста, растението) реколтата е била прибрана, за същата година не се изчислява среден годишен доход.

(3) При оценка на трайни насаждения в личното или помощното стопанство, в дворове, вилни места и други такива случаи, размерът на продукцията и ненаправените разходи се определят от органа по оценяването.

Чл. 11. (1) Когато се оценяват ягоди, малини и др. и броят на храстите и растенията на декар е по-малък от изискващите се по установената технология на засаждане и формиране на насаждението, оценката на насаждението се намалява със съответния процент на прореждане. На силно проредени розови градини и лавандулови насаждения (над 70 на сто) оценка не се извършва, а ако са подмладявани, оценката се намалява: при розовите градини при първото подмладяване - с 10 на сто, а след второто - с 20 на сто; при лавандулови насаждения при първото подмладяване - с 15 на сто. Например оценката на 1 дка ягодово насаждение без мулч на 3-годишна възраст е 287 лв. Насаждението обаче е силно проредено - растенията са около 50 на сто. Първоначалната оценка се намалява със същия процент, и окончателната оценка се определя в размер 143,50 лв.

(2) Когато оценяваният обект (1дка) не е в добро физиологично, агротехническо и здравно състояние (закържавялост, заплевеляване, масово нападение от болести, неприятели и др.), първоначалната оценка се намалява с още до 20 на сто. Същото намаление се прави, когато се оценява отделна бройка дърво, храст, растение. Например оценката на черешово дърво на 20-годишна възраст по примера на чл. 10, ал. 1 е 20,81 лв. Дървото е силно закържавяло и нападнато от болести и общото му състояние не е добро. Първоначалната оценка се намалява с 20 на сто, като окончателната оценка е: 20,81 лв. - 4,16 лв. = 16,65 лв.

(3) Силно закъражавели насаждения, дървета, храсти, растения и др. независимо от възрастта им, както и такива, които са завършили плододаващия период, се оценяват само като материал за отопление, строителство, мебели и др. по съответните държавни изкупни цени.

(4) Когато е увредена частично жизнеспособността или плододаването на обекта, съответно на дървото, храста, растението, след извършване на оценката по установения ред обезщетението се изчислява в зависимост от процента на увреждането.

Чл. 12. (1) Когато насаждението е уплътнено с друг овощен вид - дървета-уплътнители, насаждението-уплътнител или дърветата, храстите, цветята, живите плетове и др. от различните групи декоративна растителност се оценяват поотделно и чрез сумирането им се получава общата оценка.

(2) Джанковите дървета се оценяват като сливовите, а дърветата от облагороден дрян - като облагороден лешник.

Чл. 13. (1) Единични дървета от всички видове - овощни и декоративни, станали "гиганти" или представляващи рядкост, се оценяват от 50 до 100 на сто по-високо от предвидената оценка по таблицата.

(2) За дървета "гиганти" се считат дървета, които са с развитие, най-малко 50 на сто по-силно от нормалното за вида във възрастовия период.

(3) Дървета, представляващи рядкост, са тези дървета, които са ценни като ботанически вид или са редки екземпляри от вид, който не е характерен за страната.

Чл. 14. Освен оценката, която се прави по таблиците, дърветата от всички видове се оценяват и като дървесен материал по предназначение - за отопление, строителство, мебели и др. Изчислява се кубатурата на стъблата, която се остойностява по съответните изкупни цени. Сумите се прибавят към оценката на насаждението или дървото, направени по таблиците. Например оценката на черешовото дърво на 20-годишна възраст по примера на чл. 11, ал. 2 е 16,65 лв. Към тази стойност се прибавя и стойността на стъблото като дървесен материал, изчислена по съответните изкупни цени по предназначение - в случая 2 лв. Или общата оценка на черешовото дърво е в размер 18,95 лв.

Чл. 15. Подпорните конструкции се оценяват отделно от насаждението, дървото, храста, растението съобразно стойността им, като се приспадат амортизациите до съответната година.