Държавен вестник, брой 92 от 25.XI

1. Правни сделки за прехвърляне право на собственост, както и за учредяване или прехвърляне на други вещни права (продажба, замяна, дарение, отстъпване и прехвърляне на право на строеж, суперфиция, прехвърляне на недвижим имот срещу издръжка или плащане на дълг) върху незастроени или застроени с малоценни постройки урегулирани имоти (парцели) и неурегулирани земи във и извън регулационните, съответно градоустройствените планове (ниви, ливади, овощни градини, гори и др.) в цялата страна се извършват чрез изпълнителните комитети на общинските народни съвети съгласно Закона за реда на прехвърляне вещни права върху някои недвижими имоти по цени в рамките на Тарифата за цените на недвижимите имоти, отчуждени за държавна и обществена нужда или отредени за мероприятията по ЗПИНМ.

2. Имоти, застроени с малоценни постройки, са:

1. Имоти, сградите и съоръженията в които имат по-малка стойност от стойността на мястото по оценка съгласно тарифата по предходния параграф.

2. Имоти със заварени относително овехтели сгради, ако по подлежащ на изпълнение застроителен план се предвижда да бъдат застроени с нови отделни жилищни сгради или комплекси от жилищни сгради поне три пъти по-големи по обем или по стойност от заварените сгради.

3. Имоти със заварени стопански и други нежилищни сгради, които по градоустройствения или регулационния план попадат в площ за жилищно строителство.

4. Имоти със сгради, обявени по законния ред за застрашени от самосрутване или вредни в хигиенно отношение.

5. Имоти, строежите в които са извършени незаконно.

3. Недвижими имоти в курортни места или курортни части от населени места (без националните курорти) в района на градове - окръжни центрове, могат да бъдат купувани само от жители на населеното място или от жители на съответния град - окръжен център.

Недвижими имоти в курортни места или курортни части от населени места извън района на градове - окръжни центрове, могат да бъдат купувани и от жители на други населени места в страната.

Курортните места или курортните части от населени места се определят по реда на Указа за управление на курортите (ДВ, бр. 214 от 13 септември 1948 г.).

Изпълнителните комитети на окръжните народни съвети с решение, одобрено от председателя на Държавния комитет по строителство и архитектура, определят кои курортни места или курортни части от населени места (без националните курорти), определени по предходната алинея, са във и извън района на градовете - окръжни центрове.

4. (Изм. - ДВ, бр. 92 от 1966 г.) Трудово-кооперативните земеделски стопанства могат без посредничеството на общинския народен съвет да отстъпват на свои членове право на строеж върху урегулирани имоти в жилищни или курортни части на населените места, когато в същото населено място те нямат жилище или друг урегулиран имот (парцел) за застрояване. В тези случаи цената на правото на строеж се определя от изпълнителния комитет на общинския народен съвет в рамките на Тарифата за недвижимите имоти, отчуждени за държавна или обществена нужда или отредени за мероприятия по Закона за планово изграждане на населените места.

Другите правни сделки на трудово-кооперативните земеделски стопанства за прехвърляне на вещни права върху урегулирани имоти (парцели) се извършват съгласно § 1 от този правилник.

5. Правни сделки по § 1 от този правилник се сключват при спазване разпоредбите на параграфи от 2 до 9 от Правилника за приложение на Закона за реда на прехвърляне вещни права върху някои недвижими имоти.

Параграфи 11 до 15, 22 и 24 от Правилника за приложение на Закона за реда на прехвърляне вещни права върху някои недвижими имоти се спазват и при прилагане на Указа за регулиране на правни сделки с някои недвижими имоти.

6. При сключване на сделки по § 1 от този правилник се предпочитат пред всички други кандидати лицата, които до 20 април 1962 година са сключили предварителни договори, ако:

а) договорът има достоверна дата до 20 април 1962 година или

б) приобретателят е получил владението на имота до 20 април 1962 година.

Предварителни договори за прехвърляне правото на собственост, както и за учредяване или прехвърляне на вещни права върху имотите по § 1 от правилника с достоверна дата до 20 април 1962 година могат да бъдат обявявани за окончателни по реда на чл. 19, ал. 3 от Закона за задълженията и договорите с разрешение на изпълнителните комитети на общинските народни съвети по местонахождение на имотите.

В този случай цената на имота или на вещното право се определя от изпълнителния комитет на общинския народен съвет съгласно § 4, ал. 1 от Правилника за приложение на Закона за реда на прехвърляне вещни права върху някои недвижими имоти. Така определената цена е задължителна за договарящите страни. Ако тя е по-ниска от цената на договора, продавачът може да се откаже от сделката само ако върне на купувача всичко, което е получил по договора в 2-месечен срок от съобщението за определяне на цената.

Към молбите до народния съвет страните представят сключения договор или заверен препис от него.

Договорите имат достоверна дата съгласно разпоредбите на чл. 145 от Гражданския процесуален кодекс.

Предходните алинеи не се отнасят за сделките с имоти в населените места, по отношение на които до издаването на Указа за регулиране на правни сделки с някои недвижими имоти се е прилагал Законът за реда на прехвърляне вещни права върху някои недвижими имоти.

7. Имотите по § 1 от този правилник с изключение на имотите по § 3, ал. 2 могат да бъдат придобивани само от жители на населеното място по местонахождението на имота за задоволяване на своите и на членовете на семействата им жилищни и професионални нужди.

8. Този правилник се издава на основание чл. 3 от Указа за регулиране на правните сделки с някои недвижими имоти.