Държавен вестник, брой 36 от 29.IV

На основание чл. 32 от Закона за наемните отношения във връзка с § 12, ал. 1 от Тарифата за наеми на жилищни помещения и на помещения и места, предназначени за стопански и административни нужди

МИНИСТЕРСКИЯТ СЪВЕТ

РEШИ:

1. Определя основна месечна наемна цена за 1 кв.м полезна площ в сгради на територията на:

а) София и областните градове - 100 лв.;

б) останалите селища в страната - 30 лв.

Когато в сградата няма водопровод, канализация, електрификация, телефонизация или топлофикация, основната наемна цена се намалява съответно с по 10 лв. за всеки от изброените елементи на инфраструктурата.

Основната месечна наемна цена за 1 кв.м полезна площ за гаражи, складове и други спомагателни помещения е 20 лв.

2. Наемната цена се коригира с допълнителни коефициенти в зависимост от:

а) местонахождението на сградата, както следва:

първа зона - 0,4;

втора зона - 0,3;

трета зона - 0,2;

четвърта зона - 0,1;

пета зона - основната наемна цена не се променя;

б) конструкцията.

3. Зоните по т. 2, буква "а" се определят съгласно решенията на общинските съвети за определяне на зоните в населените места въз основа на чл. 20 от Наредбата за базисните пазарни цени на недвижимите имоти.

Конструкцията на сградите по т. 2, буква "б" се определя в съответствие с видовете сгради по чл. 33 от Наредбата за базисните пазарни цени на недвижимите имоти и за тях се прилагат следните коефициенти:

паянтови сгради - 0,0;

полумасивни сгради - 0,1;

масивни сгради - 0,2;

панелни сгради - 0,3;

сгради, строени по системите "пълзящ кофраж" и "едроплощен кофраж" - 0,4;

сгради, строени по системата "пакетноповдигани плочи" - 0,5;

сгради с монолитни или сглобяеми скелетни стоманобетонни конструкции - 0,6.

4. Окончателната наемна цена се определя като сбор от основната наемна цена и коригираните и стойности по т. 2 и 3.

Коригираните стойности се получават, като основната наемна цена се умножи поотделно с коефициентите по т. 2 и 3.

5. Искането за предоставяне на помещения се придружава от данни за финансовото състояние на организацията, установяващи възможностите и за плащането на наема, определен въз основа на това решение.

6. Въз основа на акта за предоставяне на помещения се сключва договор за наем с областния управител или с упълномощено от него длъжностно лице, а за София - с министъра на финансите или с упълномощено от него длъжностно лице.

В договора за наем се включва клауза за годишно актуализиране на определения наем.

Помещенията се предоставят в 14-дневен срок след сключването на договора.

7. Предоставените помещения не могат да се отдават под наем, под аренда или да се отстъпват за ползване на физически и юридически лица.

8. Наемните отношения се прекратяват при условията на чл. 36, т. 1, 2 и 4 от Закона за наемните отношения, както и в случаите на нарушения на т. 7.

9. Сумите от наемите се разпределят съгласно чл. 2, ал. 1 от Постановление № 169 на Министерския съвет от 1992 г. за подобряване управлението на държавните имущества и спазване на законността (ДВ, бр. 74 от 1992 г.), като приходите за държавата постъпват, както следва:

а) от сградите, иззети по Закона за имуществото на БКП, БЗНС, ОФ, ДКМС, САБПФК и БПС - по сметка № 661 110 482 074-4 - Търговска банка "София" - АД;

б) от другите сгради - държавна собственост - в републиканския бюджет.

10. Синдикалните организации до 28 февруари 1994 г. да предоставят на съответните областни управители, съответно на министъра на финансите, пълна справка за заеманите от тях помещения - държавна собственост, както и отдадените от тях под наем.

11. За неуредените случаи се прилагат съответните разпоредби на Решение № 437 на Министерския съвет от 1992 г. за определяне на наемни цени.

12. Отменя т. 2 от Решение № 371 на Министерския съвет от 1991 г. за държавния сграден фонд в София за административни нужди на министерствата и другите ведомства (необнародвано).