ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 101 НА МИНИСТЕРСКИЯ СЪВЕТ ОТ 11 ЮНИ 1992 Г. ЗА РЕШАВАНЕ ПРОБЛЕМИТЕ НА ОБЩИНИТЕ СТРАЖИЦА, ПОПОВО И ОПАКА, ВЪЗНИКНАЛИ ОТ ЗЕМЕТРЕСЕНИЕТО ПРЕЗ ДЕКЕМВРИ 1986 Г.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 101 НА МИНИСТЕРСКИЯ СЪВЕТ ОТ 11 ЮНИ 1992 Г. ЗА РЕШАВАНЕ ПРОБЛЕМИТЕ НА ОБЩИНИТЕ СТРАЖИЦА, ПОПОВО И ОПАКА, ВЪЗНИКНАЛИ ОТ ЗЕМЕТРЕСЕНИЕТО ПРЕЗ ДЕКЕМВРИ 1986 Г.
Обн. ДВ. бр.51 от 23 Юни 1992г., изм. ДВ. бр.69 от 25 Август 1992г., изм. ДВ. бр.14 от 15 Февруари 1994г.
Загубило значение.
МИНИСТЕРСКИЯТ СЪВЕТ
П О С Т А Н О В И:
Чл. 1. С това постановление се определят редът и условията, при които ще завършат възстановителните работи в пострадалите от земетресението през декември 1986 г. общини Стражица, Попово и Опака.
Чл. 2. (1) Областните управители да организират преоценката на пострадалите от земетресението жилищни и стопански сгради на собствениците, за които строителството на новите им жилища не е започнато, както и на тези, които са в процес на изграждане независимо от степента на неговата завършеност.
(2) (Изм. - ДВ, бр. 69 от 1992 г., доп., бр. 14 от 1994 г.) Преоценката се извършва по Наредбата за базисните пазарни цени на недвижимите имоти (НБПЦНИ) (обн., ДВ, бр. 65 от 1991 г.; изм. и доп., бр. 77 и 93 от 1991 г. и бр. 51 и 54 от 1992 г. и бр. 68 от 1992 г. и бр. 4 от 1993 г.).
(3) На преоценка подлежат и неизвършените укрепителни работи на пострадали жилищни сгради, чиято стойност е определена по действащите към 31 декември 1990 г. нормативни актове. Разликата в стойността на тези натурални видове и количества работи между предишната и актуализираната стойност е за сметка на осигурените средства от бюджета за възстановяване на пострадалите райони.
(4) (Нова - ДВ, бр. 69 от 1992 г.) Пострадалите от земетресението жилищни сгради, определени за укрепване и изкупени от общините по реда на чл. 5 от Постановление № 2 на Министерския съвет от 1988 г. (ДВ, бр 19 от 1988 г.), при предоставянето им за укрепване от трети лица (местни и приходящи) се оценяват по Наредбата за базисните пазарни цени на недвижимите имоти (обн., ДВ, бр. 65 от 1991 г.; изм. и доп., бр. 77 и 93 от 1991 г.). В тези случаи стойността, необходима за укрепването, установена с проектосметна документация, се приспада от цената, определена по Наредбата за базисните пазарни цени на недвижимите имоти. Укрепването се извършва за сметка на приобретателя на правото при условия и срок, определени с договор.
(5) (Нова - ДВ, бр. 69 от 1992 г.) Средствата от продажбата на имотите по ал. 4 се възстановяват в Републиканския бюджет.
(6) (Нова - ДВ, бр. 69 от 1992 г.) Граждани, придобили собственост на жилищни сгради по реда на ал. 4 за извършване на укрепителни работи по стопански начин или чрез възлагане, ползват кредити по общия ред без изискване за първоначална вноска. При започнато укрепване от лицата по ал. 4 ползването на безлихвен кредит след влизане в сила на това постановление се прекратява за неизползваната сума.
(7) (Нова - ДВ, бр. 69 от 1992 г.) На цялостна преоценка след влизане в сила на това постановление подлежат и пряко засегнатите от земетресението собствени имоти на граждани, които извършват или ще извършват ново строителство, когато са:
1. обезщетени с отстъпване право на строеж върху държавна или общинска земя;
2. включени в строителство на жилищностроителни кооперации. При преоценка на имотите на член кооператори по право разликата в цената е в полза на юридическата личност (ЖСК), ако тези кооператори не са поискали с нотариално заверена молба промени в заповедите по чл. 98 и 100 от Закона за териториално и селищно устройство.
Чл. 3. (1) Разликата между направената оценка по отменената Наредба за цените на недвижимите имоти (НЦНИ) (ДВ, бр. 99 от 1979 г.) непосредствено след земетресението и актуализираната с това постановление оценка по НБПЦНИ се заплаща от осигурените за текущата година средства от бюджета, определени за преодоляване на последиците от земетресението.
(2) Средствата по предходната алинея се превеждат на блокиран жилищноспестовен влог в Държавната спестовна каса на името на собственика.
Чл. 3а. (Нов - ДВ, бр. 69 от 1992 г.) (1) Установената разлика между цената на пострадалите от земетресението жилища и стопански сгради, определена по отменената Наредба за цените на недвижимите имоти, и цената на същите, определена по Наредбата за базисните пазарни цени на недвижимите имоти, се превежда на собствениците на блокиран жилищен влог, както следва:
1. за новозапочващи жилищни обекти - в пълен размер;
2. за жилищни обекти с открито финансиране и започнато строителство - пропорционално на незавършената част от новото строителство на отделния обект.
(2) На завършени изцяло жилищни сгради, но неприети с протокол обр. 16, преоценки на засегнатите от земетресението имоти не се правят и допълнителни суми не се изплащат.
Чл. 4. (Изм. - ДВ, бр. 69 от 1992 г.) (1) Държавната спестовна каса отпуска безлихвен кредит за изграждане и довършване на жилищните сгради по чл. 2, ал. 1 и 7 без първоначална вноска със срок за издължаване 20 години. Кредитът е по 1200 лв. за квадратен метър застроена площ само до размера на разгънатата застроена площ на разрушеното жилище или част от него. При невъзможност да се ползват материалите от разрушените сгради кредитът е по 1500 лв. за квадратен метър застроена площ до размера на разрушената площ. Кредитът се отпуска по реда на чл. 3а.
(2) При строителство по стопански начин с отстъпено право на строеж върху държавна или общинска земя на граждани, които нямат пряко засегнати от земетресението собствени имоти, кредит се отпуска по общия ред без изискване за първоначална вноска. Ползването на безлихвен кредит от такива граждани след влизане в сила на това постановление се прекратява за неизползваната сума.
(3) Разпоредбите на ал. 2 се отнасят и за граждани, които изграждат или ще изграждат жилища в жилищностроителни кооперации.
(4) За 1992 г. безлихвен кредит се отпуска само за жилищни обекти, строителството на които е започнало до влизане в сила на това постановление.
(5) Лихвата по ползван безлихвен кредит до размера на определения основен лихвен процент е за сметка на бюджета.
Чл. 5. (Изм. - ДВ, бр. 69 от 1992 г.) Разликата между стойността на пострадалата сграда след извършената преоценка по реда на чл. 2 и полагащия се по чл. 4, ал. 1 безлихвен заем и полученото обезщетение като стимули и облекчения по действащите до 31 декември 1991 г. нормативни актове се възстановява в Републиканския бюджет, съответно доплаща от него при отрицателна разлика, пропорционално на незавършената част на новостроящия се отделен жилищен обект.
Чл. 6. (1) (Изм. - ДВ, бр. 69 от 1992 г.) Преоценките на имотите по чл. 2, ал. 1, 3 и 4 и разликите по чл. 3, ал. 1 и чл. 3а, ал. 1 се извършват и определят от комисията по чл. 265 от Правилника за прилагане на Закона за териториално и селищно устройство. Те подлежат на съдебен контрол.
(2) Министерството на финансите в рамките на предвидените със Закона за държавния бюджет средства за пострадалите райони да осигури изплащането на хонорара и другите разходи, свързани с преоценката на имотите.
Чл. 7. (Изм. - ДВ, бр. 69 от 1992 г.) (1) При изграждане на жилища по стопански начин собствениците на пострадали единствени жилищни имоти или вещни права върху тях, когато са жители и постоянно живеят в пострадалите от земетресението населени места, ползват облекчения и стимулиращи условия, както следва:
1. безвъзмездно ползване на материалите от разрушените им или подлежащи на разрушаване собствени сгради;
2. безплатни технически услуги и техническо ръководство.
(2) Разходите по ал. 1, т. 2 са за сметка на средствата, определени за преодоляване на последиците от земетресението.
(3) (Зал. - ДВ, бр. 69 от 1992 г.)
Чл. 8. (1) За нуждите на инвалиди и самотни пенсионери, които не са в състояние сами да си изградят жилища, общината изгражда общински жилища, които могат да им бъдат предоставени за изкупуване или за ползване под наем.
(2) Жилищата по предходната алинея се изграждат от общините с техни собствени средства от фонд "Жилищно строителство" или със средства от местния бюджет, които се определят ежегодно със Закона за държания бюджет.
(3) (Нов - ДВ, бр. 69 от 1992 г.) Имотите на гражданите по ал. 1 се отчуждават от общините по цени, определени по Наредбата за базисните пазарни цени на недвижимите имоти. При извършени оценки по отменената Наредба за цените на недвижимите имоти имотите се преоценяват по Наредбата за базисните пазарни цени на недвижимите имоти. Изплащането им става от осигурените за текущата година средства от бюджета за преодоляване на последиците от земетресението.
(4) (Нов - ДВ, бр. 69 от 1992 г.) Средствата се превеждат на името на собствениците в Държавната спестовна каса на:
1. блокиран жилищноспестовен влог за покритие стойността на предоставеното за изкупуване държавно или общинско жилище;
2. разплащателен влог при предоставяне на държавно или общинско жилище под наем.
(5) (Нов - ДВ, бр. 69 от 1992 г.) При завършени изцяло сделки с имоти на граждани по ал. 1 преоценки не се правят.
(6) (Нов - ДВ, бр. 69 от 1992 г.) При недостиг на средства за покупка на жилище по този ред гражданите ползват безлихвен кредит при условията на чл. 4, ал. 1, изречения първо и второ. Над тези размери кредит от Държавната спестовна каса може да се ползва по общия ред без изискване за първоначална вноска.
(7) (Нов - ДВ, бр. 69 от 1992 г.) Отчуждените по ал. 3 недвижими имоти стават общинска собственост.
Чл. 9. (Нов - ДВ, бр. 69 от 1992 г.) (1) По искане на собственици, обитаващи единствени жилищни имоти, освидетелствани за премахване или укрепване, които по застроителните и регулационните планове са предвидени за мероприятия по чл. 63 от Закона за териториално и селищно устройство, може да се извършва предсрочно отчуждаване, като за обезщетение се предоставя право на строеж върху наличен незастроен общински жилищен парцел.
(2) Строителството в тези случаи се извършва по стопански начин при ползване предимствата по това постановление.
Преходни и Заключителни разпоредби
§ 1. (1) (Доп. - ДВ, бр. 14 от 1994 г.) Гражданин, който е ползвал предимствата, установени с Разпореждане № 44 на Министерския съвет от 1986 г., Постановление № 29 на Министерския съвет от 1987 г. и Постановление № 2 на Министерския съвет от 1988 г. и това постановление, при прехвърляне на имота възстановява в републиканския бюджет реално направените разходи като облекчения и стимули, в това число и лихвите по ползваните кредити.
(2) Предходната алинея не се отнася за сделки с такива имоти между роднини по права линия.
(3) Разпоредбата на ал. 1 се прилага и при прехвърляне на такива имоти на трети лица, придобили имота при условията на ал. 2 или по наследство.
§ 2. (Изм. - ДВ, бр. 14 от 1994 г.) Граждани - собственици на новопостроени жилищни сгради, които са преустроили намиращи се в тях помещения или ги ползват в нарушение на разпоредбите на чл. 164 от Закона за териториално и селищно устройство, т.е. не по предназначение, възстановяват в републиканския бюджет реално направените разходи като облекчения и стимули, в това число и лихвите по ползваните кредити за частта на преустроените помещения.
§ 3. (1) Определянето на размера на дължимите за възстановяване в републиканския бюджет реално направени разходи като облекчения и стимули по § 1, ал. 1 и 3 и § 2 става въз основа на експертна оценка на комисия, назначена от областния управител. Размерът на дължимото се одобрява от областния управител.
(2) Разходите по определяне на дължимите суми по предходната алинея са за сметка на гражданите по § 1 и 2.
§ 4. (Нов - ДВ, бр. 69 от 1992 г.) (1) При незавършено строителство, изпълнявано чрез възлагане, собственици на пострадали от земетресението имоти могат да ползват само безлихвен кредит до размера, посочен в чл. 4, ал. 1, изречение второ, и преоценка на имотите им по чл. 2, ал. 1 и 7 с разплащане при условията на чл. 3а, ал. 1, т. 2.
(2) При строителство по ал. 1 гражданите, които не са засегнати пряко от земетресението, могат да ползват кредит по реда на чл. 4, ал. 2.
§ 5. (Нов - ДВ, бр. 69 от 1992 г.) Собственици на пострадали от земетресението недвижими имоти, отчуждени по Закона за териториално и селищно устройство до влизане в сила на това постановление, се обезщетяват по ред и условия, предвидени в този закон.
§ 6. (Нов - ДВ, бр. 69 от 1992 г., изм., бр. 14 от 1994 г.) Възстановяването и изграждането на обектите на комплексното обществено обслужване и пострадали от земетресението, се извършват със средствата, определени за преодоляване на последиците от земетресението се извършват по реда на капиталното строителство със средства от местния бюджет, които се определят ежегодно със Закона за държавния бюджет.
§ 7. (Нов - ДВ, бр. 69 от 1992 г.) За координиране на действията по прилагането на това постановление и за по-голяма оперативност се създава междуведомствена комисия с представители на Министерството за териториално развитие, жилищна политика и строителство, Министерството на финансите и Държавната спестовна каса, която действа на територията на общините.
§ 8. (Предишен § 4 - ДВ, бр. 69 от 1992 г.) Отменя т. 4 на § 5 от преходните и заключителните разпоредби на Наредбата за базисните пазарни цени на недвижимите имоти (ДВ, бр. 65 от 1991 г.).
§ 9. (Предишен § 5 - ДВ, бр. 69 от 1992 г.) Отменя Решение № 253 на Политбюро на ЦК на БКП и Министерския съвет от 1986 г. за преодоляване на последиците от земетресението на 7 декември 1986 г. (необнародвано), Разпореждане № 44 на Бюрото на Министерския съвет от 1986 г. за изпълнение Решението на Политбюро на ЦК на БКП и Министерския съвет от 1986 г. за преодоляване на последиците от земетресението на 7 декември 1986 г. (необнародвано), Постановление № 29 на Министерския съвет от 1987 г. за ускоряване на работата по преодоляване на последиците от земетресението (ДВ, бр. 43 от 1987 г.), Постановление № 2 на Министерския съвет от 1988 г. за усъвършенстване организацията на работата по преодоляване на последиците от земетресението на 7 декември 1986 г. (обн., ДВ, бр. 19 от 1988 г., изм., бр. 62 от 1988 г. и бр. 14 от 1991 г.) и Постановление № 23 на Министерския съвет от 1990 г. за създаване на икономически условия за изпълнение на Програмата за възстановителните работи в районите, пострадали от земетресението през 1986 г. (ДВ, бр. 27 от 1990 г.).
§ 10. (Предишен § 6, изм. - ДВ, бр. 69 от 1992 г.) Изпълнението на това постановление се възлага на министъра на териториалното развитие, жилищната политика и строителството, на министъра на финансите, на областните управители на Ловешка и Русенска области на кметовете на общините Стражица, Попово и Опака.
