Държавен вестник, брой 54 от 3.VII

МИНИСТЕРСКИЯТ СЪВЕТ

ПОСТАНОВИ:

§ 1. В чл. 1 се правят следните изменения:

1. Създава се нова т. 7:

"7. придобиване на жилища при условията и по реда на Закона за уреждане на жилищните въпроси на граждани с многогодишни жилищноспестовни влогове (ДВ, бр. 82 от 1991 г.);".

2. Досегашната т. 7 става т. 8.

§ 2. В т. 1 на ал. 1 на чл. 2 след думата "държавни" съюзът "и" се заменя със запетая, а след думата "общински" се добавя "и ведомствени".

§ 3. В чл. 3 след думата "лица" се добавя "физически и юридически лица и между юридически лица".

§ 4. В чл. 15 се правят следните изменения:

1. В ал. 1:

а) в т. 4 числата "0,80 - 1,20" се заменят с "0,50 - 1,50";

б) в т. 5 числата "0,60 - 1,30" се заменят с "0,50 - 1,60".

2. Приложение № 4 към чл. 15, ал. 2 се изменя съответно:

а) по показател "привлекателност" в т. 1 числото "0,8" се заменя с "0,5 - 0,9", а в т. 3 числото "1,2" се заменя с "1,1 - 1,5";

б) по показател "екология" в т. 1 числата "0,6, 0,7 и 0,9" се заменят с "0,5 - 0,9", а в т. 3 числата "1,1, 1,2 и 1,3" се заменят с "1,1 - 1,60".

§ 5. В чл. 16 се правят следните изменения:

1. Алинея 1 се изменя така:

"Чл. 16. (1) Цената на правото на строеж върху държавна или общинска земя, учредено за строеж на жилищни, вилни, административни и обществени сгради, магазини, ателиета и гаражи, се определя за един квадратен метър разгъната застроена площ на сградата по цените на земята съобразно функционалния тип и категорията на населеното място, определени по чл. 5 и 6, намалена с 20 на сто."

2. В ал. 2 накрая точката се заменя със запетая и се добавят думите "съответно връща".

§ 6. В чл. 17 се правят следните изменения:

1. Досегашният текст става ал. 1.

2. Създава се нова ал. 2:

"(2) Чрез търг се определя и цената на съответното право при предоставяне на държавни и общински терени за строителство на обекти по ал. 1, разрешени при условията и по реда на чл. 120, ал. 4 от Правилника за прилагане на Закона за териториално и селищно устройство, както и за строителство на такива обекти, намиращи се в държавни и общински жилищни сгради."

§ 7. Член 20 се изменя така:

"Чл. 20. Границите на зоните в населените места по чл. 5 и категориите на вилните зони по чл. 6 се определят, както следва:

1. за София и за градовете, за които се създават отделни административно-териториални райони по чл. 2, ал. 2 от Закона за местното самоуправление и местната администрация - със заповед на кмета на Столичната голяма община, съответно кмета на съответния град, по предложение на териториалните общински администрации;

2. за останалите общини - със заповед на кмета на съответната община."

§ 8. Алинея 2 на чл. 22 се изменя така:

"(2) По цените на ал. 1 се оценяват и самостоятелни обекти в жилищните сгради - ателиета, помещения за творческа дейност, гаражи, административни помещения, клубове, детски заведения, летни кухни и други подобни с обслужващо предназначение извън жилищните сгради."

§ 9. Член 23 се изменя така:

"Чл. 23. (1) Самостоятелни сгради с културно предназначение - кина, театри, салони, галерии, читалища, библиотеки и др., както и сгради и помещения със стопанско и производствено предназначение - навеси, леки постройки за отоплителни материали, обори, ферми за селскостопански животни, работилници, хангари, халета, сервизи за услуги, магазини, складове, фабрично-заводски помещения, цехове, маслобойни, мандри, винарски изби, мелници, воденици, тухларни, керемидарни (цигларни) и други от подобен характер, се оценяват според застроената им кубатура на един кубически метър, както следва:

1. навеси:

а) без оградни стени - 40 лв. с овехтяване 1 на сто годишно;

б) с до 3 оградни стени - 50 лв. с овехтяване 1 на сто годишно;

2. паянтови сгради - 80 лв. с овехтяване 1 на сто годишно;

3. полумасивни сгради - 90 лв. с овехтяване 0,9 на сто годишно;

4. масивни сгради по чл. 22, ал. 1, т. 3 от наредбата:

а) по буква "а" - 100 лв. с овехтяване 0,9 на сто годишно;

б) по буква "б" - 110 лв. с овехтяване 0,8 на сто годишно;

в) по буква "в" - 120 лв. с овехтяване 0,7 на сто годишно;

г) по буква "г" - 160 лв. с овехтяване 0,6 на сто годишно;

д) по буква "д" - 185 лв. с овехтяване 0,5 на сто годишно;

5. масивни сгради по чл. 22, ал. 1, т. 4 от наредбата - 210 лв. с овехтяване 0,5 на сто годишно;

6. масивни сгради по чл. 22, ал. 1, т. 5 от наредбата - 240 лв. с овехтяване 0,5 на сто годишно.

(2) Изпълнените в сградите по ал. 1 подобрения - отоплителни инсталации, вентилационни инсталации и асансьори, се оценяват отделно по правилата на чл. 26, 27 и 28 от наредбата.

(3) По цените по ал. 1 се оценяват и припадащите се към отделните обекти идеални части от общите части на сградите, както и принадлежащите им сервизни помещения, коригирани с коефициентите по чл. 40 и 41."

§ 9. (1) При извършване от общинските съвети на оценки на недвижими имоти на граждани и юридически лица при сделки с такива имоти и вещни права върху тях по реда на чл. 2, ал. 4 от Постановление № 175 на Министерския съвет от 1991 г. за одобряване на Тарифа № 1 към Закона за държавните такси за таксите, събирани от съдилищата и от Министерството на правосъдието (ДВ, бр. 77 от 1991 г.), се събират режийни вноски в размер 0,50 на сто от стойността на имота или правото на надстрояване и пристрояване по глава осма от наредбата.

(2) Вноските по ал. 1 са за сметка на лицето, поискало оценката на съответното право, и се внасят във фонд "Жилищно строителство" на общините.

§ 10. В т. 2 на чл. 49 думите "чл. 38, ал. 1 от Закона за собствеността" се заменят с "чл. 46 от наредбата".

§ 10. (1) Максималният процент на овехтяване на жилищните сгради по чл. 22, определен с чл. 25, може да бъде увеличен до 60 на сто за паянтовите и полумасивните сгради и до 50 на сто за всички останали сгради.

(2) Степента на увеличение по ал. 1 е в зависимост от физическото състояние и износеност на сградата и нейните елементи, а не само от броя на изминалите години от построяването . Същото се отнася и до отделни обекти (жилища, ателиета и др.) в сградата.

(3) Състоянието на сградата и оценката на отделните обекти в нея се установява с протокол на комисията по чл. 153 от Наредбата за държавните имоти, който се одобрява от кмета на общината (населеното място).

(4) При несъгласие със заключението на комисията по ал. 3 се извършва проверка от експертна комисия, назначена от кмета на общината, в която се включват представители на собственика на сградата - община или ведомство, финансовата служба на общината и съответната инспекция за териториалноустройствен и строителен контрол.

§ 11. В допълнителните разпоредби се създава нов § 4:

"§ 4. Цената на земята в населени места, намиращи се на териториите на национални курорти, се определя по реда на чл. 6, т. 1 от наредбата независимо от функционалния тип на населеното място."

§ 11. Навсякъде в наредбата думите "общинския народен съвет", "общинските народни съвети" и "Столичния народен съвет" се заменят съответно с "общинския съвет", "общинските съвети" и "Столичния съвет"."

5. Досегашните § 7, 8, 9 и 10 стават съответно § 12, 13, 14 и 15.

§ 12. В преходните и заключителните разпоредби се правят следните изменения:

1. Досегашният § 4 става § 5.

2. Точка 3 на § 5 се изменя така:

"3. продажбите на държавни, общински и ведомствени ателиета и гаражи."

3. Досегашните § 5 и 6 стават съответно § 6 и 7.

4. Създават се нови § 8, 9, 10 и 11:

"§ 8. (1) Продажбата на държавни, общински и ведомствени ателиета и гаражи, когато молбата за изкупуване е подадена в съответния общински съвет, съответно във ведомството, до 30 април 1990 г. и към тази дата има издадена заповед на кмета, съответно дадено съгласие от ведомството, се извършва по цените, действащи до тази дата.

(2) Продажбата на държавни, общински и ведомствени ателиета и гаражи се извършва по пълната им строителна стойност, ако заповедта на кмета, съответно съгласието на ведомството са дадени в периода от 1 май 1990 г. до 4 март 1991 г.

(3) Продажбата на държавни, общински и ведомствени ателиета и гаражи се извършва по пълната им строителна стойност, но не по-ниска от базисната, когато заповедта на кмета, съответно съгласието на ведомството са дадени след 5 март 1991 г.